今日（10月9日），惠州迎來國慶後首拍，位於仲愷2宗城市更新項目掛牌出讓，合計佔地約12.3萬㎡。
由天益合計約6.4億元競得，樓面價分別為1408.4元/㎡和1048.2元/㎡。
土地信息
掛牌編號為GZK2020-74和GZK2020-75，兩宗地塊臨近輕軌仲愷站及仲愷大道旁。
其中GZK2020-74宗地東南側為惠風西五路及和暢西四路、西北側為其他項目用地（天益城及居民住宅）；GZK2020-75宗地東南側為和暢西四路及城市規劃道路、西北側為和暢西五路及惠風西五路。
土地用途均為商服和住宅用地，為40年和70年。從現場圖可見，舊改現場都是自建房。
土地規劃指標
GZK2020-74
宗地使用權總面積：56727㎡
起拍價：39545萬元
起始樓面價：1408.4元/㎡
GZK2020-75
宗地使用權總面積：66302㎡
起拍價：24151萬元
起始樓面價：1048.2元/㎡
土地開發要求
兩宗地塊需統一規劃設計、統一建設風貌，按照城市更新要求，競得人需建設後退綠化帶。
兩宗地需配建1個建築面積為3200㎡的9班制幼兒園，一個建築面積為1000㎡的老人日間照料中心。
在返還物業面積中，GZK2020-74宗地需安排的回遷物業面積86130㎡，其中：回遷商業用房面積9314㎡，回遷安置住房面積76816㎡，超出或不足部分按商業7317元/㎡、住宅7026元/㎡的標準進行結算。
GZK2020-75宗地需安排的回遷物業面積82439㎡，其中：回遷商業用房面積9188㎡，回遷安置住房面積73251㎡，超出或不足部分按
商業7343元/㎡、住宅7089元/㎡的標準進行結算。
兩宗地位於輕軌仲愷站南片區，周邊有陳江小學、仲愷中學、天益城購物中心等，生活配套較為完善。
目前周邊在售項目有隆生仲愷花園、佳兆業君匯上品等，在售均價11000元/㎡。
此前天益已於6、9月拿下該周邊宗地，加上今日斬獲兩宗地，合計收穫佔地超34萬㎡。
