今日（10月9日），惠州迎来国庆后首拍，位于仲恺2宗城市更新项目挂牌出让，合计占地约12.3万㎡。
由天益合计约6.4亿元竞得，楼面价分别为1408.4元/㎡和1048.2元/㎡。
土地信息
挂牌编号为GZK2020-74和GZK2020-75，两宗地块临近轻轨仲恺站及仲恺大道旁。
其中GZK2020-74宗地东南侧为惠风西五路及和畅西四路、西北侧为其他项目用地（天益城及居民住宅）；GZK2020-75宗地东南侧为和畅西四路及城市规划道路、西北侧为和畅西五路及惠风西五路。
土地用途均为商服和住宅用地，为40年和70年。从现场图可见，旧改现场都是自建房。
土地规划指标
GZK2020-74
宗地使用权总面积：56727㎡
起拍价：39545万元
起始楼面价：1408.4元/㎡
GZK2020-75
宗地使用权总面积：66302㎡
起拍价：24151万元
起始楼面价：1048.2元/㎡
土地开发要求
两宗地块需统一规划设计、统一建设风貌，按照城市更新要求，竞得人需建设后退绿化带。
两宗地需配建1个建筑面积为3200㎡的9班制幼儿园，一个建筑面积为1000㎡的老人日间照料中心。
在返还物业面积中，GZK2020-74宗地需安排的回迁物业面积86130㎡，其中：回迁商业用房面积9314㎡，回迁安置住房面积76816㎡，超出或不足部分按商业7317元/㎡、住宅7026元/㎡的标准进行结算。
GZK2020-75宗地需安排的回迁物业面积82439㎡，其中：回迁商业用房面积9188㎡，回迁安置住房面积73251㎡，超出或不足部分按
商业7343元/㎡、住宅7089元/㎡的标准进行结算。
两宗地位于轻轨仲恺站南片区，周边有陈江小学、仲恺中学、天益城购物中心等，生活配套较为完善。
目前周边在售项目有隆生仲恺花园、佳兆业君汇上品等，在售均价11000元/㎡。
此前天益已于6、9月拿下该周边宗地，加上今日斩获两宗地，合计收获占地超34万㎡。
