在泉州，
有這樣一個縣級市，
全國百強縣排名常年居於前五，
城建水平不亞於泉州市區。
然而，就這樣一個縣級強市，
竟然還有單價三四千的房子，
而且這種房子是面向外地人的銷售的！
沒錯，
這就是晉江！
經濟適用房、安置房拍賣、積分優待買房、購房補貼……近幾年來，晉江有不少對外地人十分友好的購房政策，著實令人羨慕！
這些“購房關懷”，使得外地人能以低於市場價不少的價格買到房子，不僅以此留住了不少人才，更對抑制房價起到了積極作用。
經濟適用房
近日，晉江市經濟適用住房和廉租住房領導小組辦公室出臺了《關於開展經濟適用住房二期工程（晉南片區）首批配售工作的通知》，晉江首批20戶申購對象將於下週選房。
▲經濟適用房小區實景
本次晉江經濟適用房項目共計推出位於金井鎮的576套房，價格十分優惠：
銷售基準價格為
每平方米2940元
商品住房基準價格為
每平方米4382元
60平方米以內的面積
按照經濟適用住房價格出售
超出部分按市場價格出售
申購門檻也不高，有居住證、有穩定職業者均可申購，具體申購對象如下：
①全市低收入住房困難家庭同時符合
本市戶籍或持有晉江市居住證
並在本市工作或居住滿3年
②市屬機關、事業單位
在編在職幹部職工家庭
③在本市有穩定職業工作5年以上
（以申請時社會養老保險連續繳交時間為準）
的外來務工人員家庭
④ 駐晉部隊幹部家庭
（家庭須具有本市戶籍）
申購對象家庭需具備人均年收入
不超過13000元
家庭無房、無車等條件
據悉，晉江市還將啟動經濟適用住房第二批申請，預計將進一步放寬申購條件，具體可諮詢住房保障管理中心。
申購門檻低、價格低廉、住房品質也不差，晉江經濟適用房真正解決了來晉務工人員、低收入群體的住房問題，可謂是良心之舉。
安置房拍賣
因拆遷產生的大量空餘安置房，晉江的經驗是把這些安置房拿出來拍賣，價格比同片區的商品房低了不少。
例如：去年11月晉江拍賣的一批住宅，住宅最低的4100元/㎡，價格均在五六千之間，其中不乏地段優越的小區。
▲2019年11月晉江拍賣的安置房小區評估價
如位於池店中遠學校旁的西宅小區，拍賣價格在6500-7000元/㎡之間，與二手房平臺9000+的掛牌價有近2500的價差，與距離不遠的萬科金域濱江的12000+的均價更是差了近一倍。
▲西宅小區拍賣估價結果表，價格十分友好
晉江不少地方拆遷之後都是就地安置，因而不少安置房地段並不比商品房差，而且可以辦證。以遠遠低於市場價的價格買入安置房，是不少想要安家晉江卻沒那麼多預算的“新晉江人”的選擇。
積分優待買房
安置房餘房除了拍賣，還有一部分是作為外來工優待房，價格及其低廉。
2014年9月，晉江市出臺了《晉江市流動人口市民化積分優待管理辦法（試行）》，根據管理辦法，積分排名靠前的流動人口可享受優待政策。晉江為積分排前1000名的流動人口推出“兩個1000”優待項目，即可在政府提供的1000個公辦學校就學名額和1000套安置房中，按積分高低依次選擇；自行購買商品房的則給予補助。
這些優待房源從晉江市的安置房小區中進行籌措，銷售價格遠低於市場行情。
▲晉江優待住房定價意見
這些優待房源的定價方法為，評定一個市場參考起步價，然後按樓層和麵積加價。20層及以下每層加價為20元/㎡，21-25層每層加價為10元/㎡，26層以上不再加價。100㎡及以下的戶型按市場價的65%-70%定價，100㎡以上的戶型貴一點，按市場參考價的90%確定。
所以我們可以看到，只要有在晉江長期工作生活的意願，以三四千的單價買到晉江地段不錯的房子，是完全有可能的。
購房補貼
2016-2017年期間，晉江購房補貼的力度很大，如大學畢業生購房一次性補助、住房公積金用於首付款、減徵契稅等，都是對購房者十分友好的補貼。
而今年，晉江新一輪的購房優惠補貼又開始了：
5月1日至5月31日，晉江市將開展“十行百場千企萬店”促消費活動——商品房專場。
❶ 在現有售樓部優惠價格的基礎上，再採取如下折扣優惠：
◆住宅享受9.8折優惠
◆商業、辦公享受9.7折
◆車位享受立減5000元優惠
❷ 購房贈送物業服務費、冰箱：
◆5月1日至5月15日贈送購房人
一臺價值約2000元的冰箱
及1年的物業服務費
（購買車位只享受贈送物業服務費的優惠）
◆5月16日至5月31日贈送購房人
1年的物業服務費
這波購房福利，涉及晉江的大部分在售樓盤，促銷力度可謂空前。
晉江的包容性，就在於讓“新晉江人”有工作、有書讀、買得起房。而買得起房，便是其中最關鍵的一環。其實晉江的工資並不算太高，但是多種政策下的優待房價，確實是留住不少來晉外地人的因素。晉江在高經濟總量之下還能保持較快的經濟增速，與其這種高包容性的城市底色是息息相關的。
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