尖嶺小區
尖嶺小區位於裕華區萬達的核心區域，建成於1990年，由石家莊市市政建設開發有限公司建造完成，業主自管代為管理。
小區概況
小區至今已有30年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區容積率為1.5，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
綠化程度較低，較不宜居。小區內的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區物業費相對較低，對業主而言可以節約不少開銷。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為16860元/平方米，比萬達均價（1.78萬/㎡）低約931元，比裕華區均價（1.61萬/㎡）高約798元。目前小區均價處於中等水平，整體低於萬達商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
6個月內，尖嶺小區成交量排在萬達區域內第2。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，小到37㎡的1居、大到85㎡的3居戶型都可以在小區內找到，價格分佈在59萬到260萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，佈局合理，首套置業優選，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站北宋站1437米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾。
教育配套
小區有一個對口的市重點學校，為槐北路小學，是一所公立學校，學校具有優質的教育質量，是老牌市重點名校，具有強大的師資力量，一直以來是家長的首選學校，有兒童入學需求的購房者可密切關注。
學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
健康醫療
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、服務中心，小到藥房，應有盡有。由近及遠依次為河北省兒童醫院，河北中醫學院附屬醫院，河北省中醫院。居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。
小區出門不遠就有河北省中醫藥研究院醫院，河北醫科大學附屬醫院，河北省第五人民醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 4.0分
價格優勢 突出
4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
教育配套 重點
4分
小區對口學校為市重點學校，教育質量雖然不及省重點，但依然處於全市領先水平。小區房價也相對省重點學區房更低，購房者可適當關注。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、大型綜合醫院，小到藥房，應有盡有。居民的就醫需求得到良好保障。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區對比
除了尖嶺小區，萬達板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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