“南京已經不是你記憶中的南京，房價也不是你想象的那個房價。”
如今南京剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將浦口作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊浦口的一個新盤項目：融僑觀邸。
項目基本信息
- 項目名稱：融僑觀邸
- 參考單價（元/㎡）：25500
- 地址：江浦街道白馬路88號
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
融僑觀邸位於浦口。
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有金盛田廣場、MS慕斯薈，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有南京市浦口區中醫院(象山路)、南京市腫瘤醫院江北分院、南京工業大學江浦校區醫院，醫療資源豐富。
產品評測
融僑觀邸屬於普通住宅。
由江蘇融僑置業有限公司開發。
- 戶型解讀
該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：緊湊小三居（1衛)
面積：88平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為江浦街道的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 江浦街道其他新房樓盤：
目前江浦街道的在售新盤，還有新城樾府、寶隆時代廣場、東方萬匯城、力標贊城、三金鑫寧府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前南京的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對融僑觀邸的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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