徐大胖趙小胖
簡單來說，建議轉：
12月28日，央行在官網發佈公告，要求各大銀行將存量浮動利率貸款利率的定價基準轉換為LPR； 自這以後，相信很多購房者都在關心這個問題，那麼什麼是LPR，下面簡單解釋一下：
房貸利率過去的算法是“基準利率x浮動比例”，重新定價後變成了“LPR+加點（可為負值）”。①所謂“加點”，就是在LPR利率“上上浮”的點數。②加點數值=你的實際執行利率-2019年12月相應期限LPR（4.8%），且這個數值在你的貸款合同剩餘期限內是不變的；
LPR是每月20號公佈，加點數值是固定的，重新定價週期是你需要跟銀行協商的。
雖然未來你的貸款利率是隨著LPR的變化而變化的，但你可以選擇是一年一調，兩年一調，三年一調，五年一調…只要不是半年或每月變化都可以。
還有一個選擇是固定利率，整個貸款週期內都不作調整，就是保持房貸一直利率不變。調整的週期一旦和銀行協商確定，將不可更改，也就是每個人都只有一次轉換機會。
但固定利率這種方式我並不建議你選。因為利率長期走低是世界性趨勢，中國的利率，大概率是長期走低的。所以，最好選擇1年重新定價一次，這樣更有利於自己的錢袋子。改成LPR之後，月供會比原來低一點點，因為目前的LPR是4.8，過個兩三年，LPR下行之後，低的會更多。
最後，LPR的降低對於房地產市場肯定是利好消息，而且從趨勢看，降低只是開始，後續幾次有繼續降低的趨勢
如夢出雲
永遠記住一點，銀行鼓勵你做，天天發信息催促你做的，都不是什麼實惠的好東西，即便實惠，也只是當下，你永遠算計不過它。
國家真正好得政策惠民的，你見過銀行天天催促你或者主動給你減免嗎？比如國家取消銀行卡年費，請問大家，你們誰取消了？即便有取消的，是不是也是自己跑銀行排隊辦理？銀行不會主動幫你取消。 假設國家出臺一個允許銀行收錢的政策，你看看銀行是讓所有人主動去窗口辦理？還是直接強制劃扣。
