徐大胖赵小胖
简单来说，建议转：
12月28日，央行在官网发布公告，要求各大银行将存量浮动利率贷款利率的定价基准转换为LPR； 自这以后，相信很多购房者都在关心这个问题，那么什么是LPR，下面简单解释一下：
房贷利率过去的算法是“基准利率x浮动比例”，重新定价后变成了“LPR+加点（可为负值）”。①所谓“加点”，就是在LPR利率“上上浮”的点数。②加点数值=你的实际执行利率-2019年12月相应期限LPR（4.8%），且这个数值在你的贷款合同剩余期限内是不变的；
LPR是每月20号公布，加点数值是固定的，重新定价周期是你需要跟银行协商的。
虽然未来你的贷款利率是随着LPR的变化而变化的，但你可以选择是一年一调，两年一调，三年一调，五年一调…只要不是半年或每月变化都可以。
还有一个选择是固定利率，整个贷款周期内都不作调整，就是保持房贷一直利率不变。调整的周期一旦和银行协商确定，将不可更改，也就是每个人都只有一次转换机会。
但固定利率这种方式我并不建议你选。因为利率长期走低是世界性趋势，中国的利率，大概率是长期走低的。所以，最好选择1年重新定价一次，这样更有利于自己的钱袋子。改成LPR之后，月供会比原来低一点点，因为目前的LPR是4.8，过个两三年，LPR下行之后，低的会更多。
最后，LPR的降低对于房地产市场肯定是利好消息，而且从趋势看，降低只是开始，后续几次有继续降低的趋势
如梦出云
永远记住一点，银行鼓励你做，天天发信息催促你做的，都不是什么实惠的好东西，即便实惠，也只是当下，你永远算计不过它。
国家真正好得政策惠民的，你见过银行天天催促你或者主动给你减免吗？比如国家取消银行卡年费，请问大家，你们谁取消了？即便有取消的，是不是也是自己跑银行排队办理？银行不会主动帮你取消。 假设国家出台一个允许银行收钱的政策，你看看银行是让所有人主动去窗口办理？还是直接强制划扣。
