“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
長沙改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
嶽麓的梅溪湖有這樣一個新房項目，項目名為梅溪湖璽悅。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：梅溪湖璽悅，你會是長沙改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：梅溪湖璽悅
- 參考單價（元/㎡）：13200
- 地址：博學路與泉水路交匯處（泉水路19號）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
地段好。位於嶽麓梅溪湖，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合希望入住嶽麓梅溪湖這個優質地段的改善客。較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需，當然也需要購房者的資金相當雄厚。
地段配套
梅溪湖璽悅位於嶽麓，近一年來，梅溪湖的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：128.0萬
- 平均成交單價（參考價）：12402.7元/㎡
- 成交套數（參考套數）：249套
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有梅溪湖七喜街，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有長沙梅溪湖三真康復醫院、慈濟醫院、長沙市第四醫院手拉手定點聯合醫院，醫療資源豐富。
產品評測
梅溪湖璽悅屬於普通住宅。
由長沙夢茂置業有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是西藏新城悅物業服務股份有限公司長沙分公司。
- 戶型解讀
梅溪湖璽悅精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大三居（2衛）
面積：129平
3室2廳2衛
戶型2：南向寬敞四居室（2衛）
面積：147平
4室2廳2衛
戶型3：南向寬敞四居室（2衛）
面積：148平
4室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
梅溪湖近一年來二手房成交均價（參考價）為12402.7元/㎡。本項目單價略高出同板塊的二手房單價水平。
以下為梅溪湖的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 梅溪湖其他新房樓盤：
目前梅溪湖的在售新盤，還有晟通牡丹舸、福晟翡翠灣，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前長沙的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對梅溪湖璽悅的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
