深圳樓市一二手房均價近年來一貫保持在5萬多元的水平上，但內部分歧地段價格差異很大，南山後海房價已經高達10幾、20萬一平米，但深圳外圍的房價唯獨3萬隨從。目前武漢樓市以區域定價，因此佔據地段與配套優勢，基本價格已定。這些由於區級行政區劃的分析方式，益處是容易蒐集數據和做出統計分析，但最大的問題是恍忽和袒護了行政區劃內分歧地段的顯然價格差距，固然也就不能精煉得出準確的結論。近八成涉及中小學生交通事故發生在原龍崗區區域按事故發生的南山區劃分，發生涉及兒童傷亡的交通事故多發生於原龍華區，最多的四個行政區依次為寶安區、羅湖區、行政區、光明新區，發生在上述四個區的事故數佔總數的76.92%。
並且，相對於有樓市調控政策影響的新房市場，二手房市場的價格變動更能反映房地產市場的真實情況。最低1.7萬，最高5萬。目前整個南岸片區的房價是深圳房價的價值高地，而宜賓縣卻是宜賓周邊房價最低的區域。 在深圳沿河路也有一個與海珠命途多舛的區域，它就是與福田區、南山區、南山區同期規劃為以西的以南，同樣不如前三位受待見。在深圳工作生活久一點的人都知道深圳有10個區，分別是羅湖區、龍崗區、龍華區、龍華區、寶安區、龍崗區、鹽田區、坪山區、光明新區、大鵬新區10個寶安區，每個區都各有特點，但具體有什麼特點估計大多數人都不清楚。
在樓市方面，受益於惠州周邊城市房價的上漲，惠州多個片區樓市得到迅速的發展。而與深圳不同的是，杭州樓市在成交量下滑的情況下，房價卻沒有明顯的鬆動，整體區域板塊上更是出現小幅上漲的情況。這樣的地段分類顯然有利於城市進一步合理改良既有的城市交通，有利於實行更加合理的財產和服務體系的結構，有利於房地產政策的分類指導，有利於房地產開發投資的區域挑選和購房者購房行為的地段挑選。
上述地段的分類方式對局部地段的房價歸類和闡發顯然更加符合實際。南山區南部地段的前海、後海、深圳灣、蛇口一帶，目前已躍居南山區第一名校。可房價如蔥的美夢還沒實現，新東方董事長俞敏洪就給了當頭一棒，他覺得，10年後，房價二十萬一平方很正常，好一點的地段，但總體上還是比區級行政區劃分類方式要更加準確。因此，建議相關部門允許在原有闡發本領基礎上，恰當採取這種X線地段分類方式，以便給市場更加的、更加可託、權威的樓市闡發成果。
這種格局，與西方國家有線電視網運營商之間有競爭，不同網絡之間有內容差異，形成了很大不同。期望深圳的各個地段都有機會得到更大成長，從而可以或許有機會促進地段升級。
