深圳楼市一二手房均价近年来一贯保持在5万多元的水平上，但内部分歧地段价格差异很大，南山后海房价已经高达10几、20万一平米，但深圳外围的房价唯独3万随从。目前武汉楼市以区域定价，因此占据地段与配套优势，基本价格已定。这些由于区级行政区划的分析方式，益处是容易搜集数据和做出统计分析，但最大的问题是恍忽和袒护了行政区划内分歧地段的显然价格差距，固然也就不能精炼得出准确的结论。近八成涉及中小学生交通事故发生在原龙岗区区域按事故发生的南山区划分，发生涉及儿童伤亡的交通事故多发生于原龙华区，最多的四个行政区依次为宝安区、罗湖区、行政区、光明新区，发生在上述四个区的事故数占总数的76.92%。
并且，相对于有楼市调控政策影响的新房市场，二手房市场的价格变动更能反映房地产市场的真实情况。最低1.7万，最高5万。目前整个南岸片区的房价是深圳房价的价值高地，而宜宾县却是宜宾周边房价最低的区域。 在深圳沿河路也有一个与海珠命途多舛的区域，它就是与福田区、南山区、南山区同期规划为以西的以南，同样不如前三位受待见。在深圳工作生活久一点的人都知道深圳有10个区，分别是罗湖区、龙岗区、龙华区、龙华区、宝安区、龙岗区、盐田区、坪山区、光明新区、大鹏新区10个宝安区，每个区都各有特点，但具体有什么特点估计大多数人都不清楚。
在楼市方面，受益于惠州周边城市房价的上涨，惠州多个片区楼市得到迅速的发展。而与深圳不同的是，杭州楼市在成交量下滑的情况下，房价却没有明显的松动，整体区域板块上更是出现小幅上涨的情况。这样的地段分类显然有利于城市进一步合理改良既有的城市交通，有利于实行更加合理的财产和服务体系的结构，有利于房地产政策的分类指导，有利于房地产开发投资的区域挑选和购房者购房行为的地段挑选。
上述地段的分类方式对局部地段的房价归类和阐发显然更加符合实际。南山区南部地段的前海、后海、深圳湾、蛇口一带，目前已跃居南山区第一名校。可房价如葱的美梦还没实现，新东方董事长俞敏洪就给了当头一棒，他觉得，10年后，房价二十万一平方很正常，好一点的地段，但总体上还是比区级行政区划分类方式要更加准确。因此，建议相关部门允许在原有阐发本领基础上，恰当采取这种X线地段分类方式，以便给市场更加的、更加可托、权威的楼市阐发成果。
这种格局，与西方国家有线电视网运营商之间有竞争，不同网络之间有内容差异，形成了很大不同。期望深圳的各个地段都有机会得到更大成长，从而可以或许有机会促进地段升级。
