樂居江門訊 4月16日，江門裡村大灣裡地段掛出一幅商住地，屬三舊改造項目，用地面積約48畝，起拍價42752萬元，摺合樓面價4845元/㎡，限時競價時間為2020年5月19日10時起。本次地塊不設最高限價，價高者得。
地塊位置
樓面價4845元/㎡起拍
該地塊編號為江門市JCR2020-46（蓬江06）號地，位於蓬江區裡村大灣裡地段，屬三舊改造項目，用途為商業、住宅用地；出讓建設用地面積32080.46平方米（約48畝），土地使用年限為住宅用地70年，商業用地40年（自土地移交之日起計）。
本宗地掛牌起始價為42752萬元，摺合樓面價4845元/㎡。地塊競買保證金為8600萬元，最低增價幅度為300萬元/次。
裡村大灣裡地段約48畝地掛牌
規劃指標主要有：1.0
配建市政道路+幼兒園+社區公共服務用房
此外，競得人須按照規劃文件要求進行公共設施配套建設。
代建市政道路：用地單位負責規劃用地紅線範圍內道路及其附屬設施的建設，包括東里三路、星河路（半幅）和地塊西南側的城市支路，配建道路的地上和地下空間歸政府所有；
幼兒園(含幼兒班、幼托班)：辦園規模應滿足《江門市城鄉規劃技術標準與準則》要求，建築面積不少於3150平方米，獨立用地面積不少於5240平方米, 建議在地塊二設置；
社區公共服務用房（含養老服務設施）：建築面積不少於780平方米（其中養老服務設施不少於180平方米），其中首層面積不少於200平方米。上述公共設施配套的具體建設和移交要求見通則性要求。
地塊實景
周邊房價約1.10-1.19萬/㎡
地塊位於江門市蓬江雙龍板塊，裡村大灣裡地段，片區在售一手盤較少，旭輝雙龍臺主力戶型為建面98-126㎡，毛坯均價約1.19萬/㎡，荔園泮海藍灣18幢建面88-100㎡，19幢建面94/95/119/140㎡，毛坯均價約1.1萬/㎡，接下來萬科項目（備案名：萬科金色城央花園）將面世，敬請期待。
附：4-5月江門商住地土拍表
*地塊信息來源江門市公共資源交易中心，僅供參考。
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文章來源:新浪樂居
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