尊重城市價值，專注瀋陽樓市
點擊此處添加圖片說明文字
從高密剛需到低密品質，從本土房企佈局到品牌房企廝殺，沈北新區近年來的發展早已煥貌新生。
就沈北新區的樓市而言，經歷了早些年道義板塊的成熟，從華強城、唐軒公館、江南甲第到後期的雅居樂花園和匯置尚都，現階段道義板塊早已無淨地開發。向西形成純粹的正良板塊，首開、萬科、中海皆佈局於此，向東形成七星東板塊，中金、融創、萬達、金地佈局於此，向北形成環蒲新城板塊，中糧、恆大、龍湖、匯置、新城控股佈局於此，現階段的沈北新區無論房價、產品、品牌、品質都處於上升期。
2019年3月，註定是沈北的高端產品元年，央企中海首次佈局。參與科訊包裝地塊競拍的房企均出手叫價，其中中糧、金輝叫價1輪；首創叫價2輪；雅居樂叫價3輪；金地、華潤叫價4輪；龍湖叫價9輪；中海叫價12輪。在最後的交戰中，中海以50元/建築平方米的優勢超過龍湖叫價，並將沈北地價推向5000元/平的峰值。5000元/平的成交價格也將道義推向一個新的高度，也改變著沈北的房價平衡。
時隔僅僅1年時間，沈北的火熱程度已經不能簡單用文字表達。剛需改善大盤，融創觀瀾壹號、中糧錦雲天城屢次開盤售罄，萬科北宸之光、萬達盛京one即將上市，金地聯合融創佈局沈北七星東板塊助理東北科創智慧產業平臺。
品牌房企的廝殺和聚集正是一個板塊從成長期到成熟期的表現。
隨著城市的不斷變化，很多區域也改變著自己原有的居住形態。剛需變改善，高價變低價，一切都是相對的，居住總在不斷變換中實現其價值。
2019年3月，筆者寫過一篇文章，你真的瞭解沈北新區嗎？
你真的瞭解沈北新區樓市嗎？
點擊此處添加圖片說明文字
這是2019年3月寫給大家的簡短建議，事實證明，我們的預見是對的。重倉北皇姑某項目是我們平臺服務粉絲最大的成功。
前幾天，沈北路北二四零所南地塊，拍出沈北地價新高：樓面價3950元/平+19500平無償移交政府租賃住房=6295元/平實際樓面價，按照地價和房價的關係推理，保守估計該項目上市預計在1.2w-1.3w。真正成為板塊內房價的新高度。競爭這塊地的開發企業有：嘉誠（中金）、榮盛、陽光城、龍湖、招商、金地、華宇、中梁、中海、華潤、久成、中南、華錦（融創）、首開、世茂、碧桂園、金科。從現場舉牌競拍紀錄進入租賃住房競拍階段，舉牌的企業從高到低分別是：嘉誠：19500平；中海：19000平；融創：8000平；華潤：7800平；碧桂園：7200平；金地：7000平；……
終，嘉誠集團勝出，深耕七星東板塊。
17家品牌房企廝殺，這是對區域的認可和對樓市的信心，近年來，大品牌房企不斷入局，房價上漲的趨勢在擴大蔓延。
23日晚，一則海報刷爆朋友圈，陽光城入局沈北；
點擊此處添加圖片說明文字
陽光城遼寧第八子，聯袂恆聯置業集團聯合開發沈北於洪核心優質地塊；
經瞭解，目前瀋陽恆聯置業集團在沈北開發祥聯·大河原著、祥聯·大河銘著樓盤，假設聯合開發項目為如上兩個樓盤，原有項目實現陽光城的品牌光環加持，對原項目的銷售和推廣無疑是全新的利好。
