剛需買房，認準真正的這3個市場信號
看政策表態。
中國樓市有很大的政策市場，影響分量極其大，一般我們從政策表態的變化，可以看出樓市轉向的信號，尤其是核心的調控政策。
而在樓市裡，其實核心的調控政策也無非就是這三個：一是限購，二是限貸，三是降息。
於普通人而言，自住肯定是要首先考慮的，如果是買第一套房，應該是要先解決自住的問題，同時關注自己的現金流、工作情況、家庭結構，然後做出精準的選擇。
買第一套房的時候，永遠也不要擔心會“高位接盤”，因為“高位”總會被時間填平。唯一的關鍵是，買一個有價值的樓盤。
有朋友去售樓部“臥底”了一個多月之後，拼死揭底買房過程中“大坑”
1、茶水費是個坑，什麼是茶水費？大家都知道，一些搖號的區域，房產銷售神秘的告訴你，他有關係，可以包你買到房。很多屢次搖號不中的朋友，聽了很心動，很容易入套，其實這本身就是一種智商稅。
其實這是一個大坑，茶水費本身不合法，不受法律保護。
並且搖號的公平公正不容質疑，明明是自己憑運氣中的，卻要傻傻去交“茶水費”。
2、買房之前要了解產權性質歸屬，房屋戶型，看房要看細節，目前大部分都是精裝房，對售樓部的口頭宣傳不要輕信，要實地感受。
3、直接認購的樓盤，一般的開發商會有一定的內部讓利，因為正常樓盤給到渠道代理的話，一般是3-5個點的渠道費，如果議價，2個點還是能夠給下來的，一百萬的房子，省下至少2萬元，何樂而不為呢？
而我們現實生活中，有一部分人買房的時候，都不會去討價還價，所以，這裡面就會有一些讓利空間，最後變成了售樓部的獎金或者進了開發商的腰包。
4、買房時，要關注開發商的五證和產權性質，避免碰到小產權房和以租代售的房子，還有些可能是開發商自持的租賃房，租滿多少年產權就歸你，那這樣樓盤的土地性質可能是國家租賃用地，無法過戶，也沒有產權。
前一段時期，就有地方將租賃用地的房子拿出來銷售，這種房子根本無法辦理過戶，更重要的是也不合法。
5、現場看房，要看地段，配套，周邊發展，物業，車位等情況，同時還應該結合自身選擇戶型，並採光，樓層，朝向，樓間距。這關係到各位的切身利益，以後房子漲不漲，漲多少？這些都是最重要的因素。
6、籤合同內容要清楚，比如面積，交房時間條件貸款，違約責任等，保留相關票據。如果有不符合要求及合同的地方，應該及時找開發商解決處理，也可以考慮多人聯合其它業主一起。
一般情況下，現在只要一出現維權，政府都會很快並且積極出面解決。最後交了房款之後，還要辦理房產證，繳納稅費等，要求開發商統一辦理。如有更多需要諮詢的問題，還可以諮詢上安居客，免費諮詢房產專家。
希望能夠幫到大家。
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