世茂林嶼岸
世茂林嶼岸位於洪山區黃家湖內，小區由武漢虹玉置業有限公司建成於2015年，由武漢世茂物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有5年，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也有一定優勢與吸引力。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為2.3，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為16476元/平方米，高出黃家湖均價（1.23萬/㎡）4216元，低出洪山區均價（1.69萬/㎡）375元。小區目前均價較高，總體來看高於黃家湖商圈價格但低於洪山區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
近6個月以來，世茂林嶼岸成交量在黃家湖排名第3。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型豐富，小到82㎡的2居、大到117㎡的3居戶型都可以在小區內找到，整體房價在122萬到215萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區離新路村站地鐵站很近，僅771米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
教育配套
小區對口公立李橋小學，李橋小學是普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區周圍醫療配備不完備，綜合醫院的缺失為居民就醫帶來不便，這也是小區的缺陷之處。
綜合評分 3.0分
價格優勢 明顯
3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 便利
4分
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套 達標
2分
小區周邊缺乏醫療配套，居民的醫療需求不能得到保障，對於家中有老人和兒童的購房者需慎重考慮。
小區對比
除了世茂林嶼岸，黃家湖板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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