世茂林屿岸
世茂林屿岸位于洪山区黄家湖内，小区由武汉虹玉置业有限公司建成于2015年，由武汉世茂物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区距离建成已有5年，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.3，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为16476元/平方米，高出黄家湖均价（1.23万/㎡）4216元，低出洪山区均价（1.69万/㎡）375元。小区目前均价较高，总体来看高于黄家湖商圈价格但低于洪山区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
近6个月以来，世茂林屿岸成交量在黄家湖排名第3。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型丰富，小到82㎡的2居、大到117㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在122万到215万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区离新路村站地铁站很近，仅771米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
教育配套
小区对口公立李桥小学，李桥小学是普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区周围医疗配备不完备，综合医院的缺失为居民就医带来不便，这也是小区的缺陷之处。
综合评分 3.0分
价格优势 明显
3分
小区房价相对合理，虽然在当前商圈内偏高，但在整个行政区维度内属于合理水平，购房者可适当关注。
教育配套 普通
2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
交通配套 便利
4分
小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。
医疗配套 达标
2分
小区周边缺乏医疗配套，居民的医疗需求不能得到保障，对于家中有老人和儿童的购房者需慎重考虑。
小区对比
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以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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