“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
南京改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
鼓樓的建寧路有這樣一個新房項目，項目名為中冶盛世濱江。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：中冶盛世濱江，你會是南京改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：中冶盛世濱江
- 參考單價（元/㎡）：40500
- 地址：寶塔橋西街155號（金川河西路與城河北路交匯處）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
小區自然環境較好，可觀賞江景。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
綠化率偏低，居住體驗會受到一定影響。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段和麵積要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。
地段配套
中冶盛世濱江位於鼓樓。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有明發外灘廣場、大觀·天地、明發外灘廣場南區、明發外灘廣場北區，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有南京仁康醫院、南京市浦口醫院、南京醫科大學第二附屬醫院東院兒童醫院（三級甲等醫院）、南京醫科大學第二臨床醫學院（三級甲等醫院）、南京市第二醫院（三級甲等醫院）、南京市醫保定點醫院、南京財經大學醫院、新光醫院、大橋四處職工醫院、南京建寧康復醫院、南京萬厚中醫醫院，醫療資源豐富。
產品評測
中冶盛世濱江屬於普通住宅。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.3
小區自然環境較好，可觀賞江景。綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。項目物業是中冶置業集團物業服務有限公司。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大四居（1衛）
面積：238平
4室2廳1衛
戶型2：一居室
面積：66平
1室1廳1衛
戶型3：大兩居（1衛）
面積：99平
2室2廳1衛
戶型4：緊湊小三居（1衛)
面積：100平
3室2廳1衛
戶型5：大兩居
面積：81平
2室2廳
戶型6：寬敞大三居（1衛）
面積：140平
3室2廳1衛
戶型7：緊湊小三居
面積：100平
3室2廳
戶型8：豪華大四居（1衛）
面積：175平
4室2廳1衛
戶型9：豪華大四居（1衛）
面積：230平
4室2廳1衛
戶型10：寬敞大兩居（1衛）
面積：106平
2室2廳1衛
戶型11：寬敞大三居（1衛）
面積：145平
3室2廳1衛
戶型12：緊湊小三居（1衛)
面積：99平
3室1廳1衛
戶型13：寬敞大三居
面積：104平
3室2廳
戶型14：寬敞大三居（1衛）
面積：128平
3室1廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手建寧路的上車盤。3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為建寧路的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 建寧路其他新房樓盤：
目前建寧路的在售新盤，還有恆大濱江，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看恆大濱江項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前南京的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對中冶盛世濱江的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
