“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
南京改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
鼓楼的建宁路有这样一个新房项目，项目名为中冶盛世滨江。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中冶盛世滨江，你会是南京改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：中冶盛世滨江
- 参考单价（元/㎡）：40500
- 地址：宝塔桥西街155号（金川河西路与城河北路交汇处）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
小区自然环境较好，可观赏江景。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
地段配套
中冶盛世滨江位于鼓楼。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有明发外滩广场、大观·天地、明发外滩广场南区、明发外滩广场北区，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有南京仁康医院、南京市浦口医院、南京医科大学第二附属医院东院儿童医院（三级甲等医院）、南京医科大学第二临床医学院（三级甲等医院）、南京市第二医院（三级甲等医院）、南京市医保定点医院、南京财经大学医院、新光医院、大桥四处职工医院、南京建宁康复医院、南京万厚中医医院，医疗资源丰富。
产品评测
中冶盛世滨江属于普通住宅。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.3
小区自然环境较好，可观赏江景。绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是中冶置业集团物业服务有限公司。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大四居（1卫）
面积：238平
4室2厅1卫
户型2：一居室
面积：66平
1室1厅1卫
户型3：大两居（1卫）
面积：99平
2室2厅1卫
户型4：紧凑小三居（1卫)
面积：100平
3室2厅1卫
户型5：大两居
面积：81平
2室2厅
户型6：宽敞大三居（1卫）
面积：140平
3室2厅1卫
户型7：紧凑小三居
面积：100平
3室2厅
户型8：豪华大四居（1卫）
面积：175平
4室2厅1卫
户型9：豪华大四居（1卫）
面积：230平
4室2厅1卫
户型10：宽敞大两居（1卫）
面积：106平
2室2厅1卫
户型11：宽敞大三居（1卫）
面积：145平
3室2厅1卫
户型12：紧凑小三居（1卫)
面积：99平
3室1厅1卫
户型13：宽敞大三居
面积：104平
3室2厅
户型14：宽敞大三居（1卫）
面积：128平
3室1厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手建宁路的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为建宁路的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 建宁路其他新房楼盘：
目前建宁路的在售新盘，还有恒大滨江，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看恒大滨江项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前南京的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中冶盛世滨江的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
