武漢買首套房、二套房條件和貸款各銀行最新利率，中介朋友告訴你

在武漢如何買首套房和二套房？首套房和二套房是如何規定的，以及首套房和二套房各銀行利率是多少？

一：首套房和二套房的定義

1、本市戶籍首套房認定

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

2、本市戶籍二套房認定

在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、非本市戶籍首套房認定

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

4、不限購區

A、只認貸不認房即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。

B、二套房

在全國範圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。

C、二套房及以上

在全國範圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。

二：各銀行最新利率

中國工商銀行 首套30% 二套40%

中國建設銀行 首套30% 二套40%

匯豐銀行 首套20% 二套21%

華夏銀行 首套25% 二套30%

興業銀行 首套25% 二套35%

武漢農村銀行 首套25% 二套35%

中信銀行 首套25% 二套35%

交通銀行 首套20% 二套25%

招商銀行 首套25% 二套35%

漢口銀行 首套20% 二套25%

中國光大銀行 首套25% 二套30%

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