6.8億！剛剛，萬科拿下惠陽三和2塊地！

6.8億！剛剛，萬科拿下惠陽三和2塊地！

今日（4月20日）上午，仲愷和惠陽分別出讓1宗和2宗商住地，其中仲愷商住地起拍價8227萬元（起始樓面價1460元/㎡），最終被惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司以底價8227萬元拿下，樓面價約1460元/㎡。

惠陽一宗掛牌編號為GZ2020-013的商住地起拍價32235.71萬元（起始樓面價3489元/㎡）；另一宗掛牌編號為GZ2020-014的商住地起拍價35740.32萬元（起始樓面價3487元/㎡），最終均被惠州市萬薈房地產有限公司以底價67976.03萬元拿下，摺合樓面價約3488元/㎡。

惠陽2宗地塊67976.03萬元成交

競得人為萬科

惠陽2宗地塊位於惠陽區三和街道蓮塘面村灘頭地段，為相鄰地塊，地塊編號為SHBB-39-03-01和SHBB-38-06-01、SHBB-38-07-01，競得人均為惠州市萬薈房地產有限公司。

據天眼查顯示，惠州市萬薈房地產有限公司為萬科旗下子公司。

競得人需要返還25%物業給出讓人，合計高層住宅43850㎡、商業4873㎡、地下室車位487個。

其中一宗掛牌編號為GZ2020-013的商住地佔地面積38495㎡，最大建面92388㎡，成交價為32235.71萬元，樓面價約3489元/㎡。

據掛牌文件顯示，競得人需要返還25%物業給出讓人，物業為高層住宅20788平方米、商業2310平方米、地下室車位231個。如果車位不能辦證，則確認該經濟合作社享有該231個車位使用權（如分配物業無法湊整的，按照市場價折價計算），其餘物業權益歸競得人所有。

另一宗掛牌編號為GZ2020-014的商住地佔地面積42705.6㎡，最大建面102493.44㎡，成交價為35740.32萬元，樓面價約3487元/㎡。

據掛牌文件顯示，競得人需要返還25%物業給出讓人，物業為高層住宅23062平方米、商業2563平方米、地下室車位256個。如果車位不能辦證，則確認該經濟合作社享有該256個車位使用權（如分配物業無法湊整的，按照市場價折價計算），其餘物業權益歸競得人所有。

地塊周邊已開發多個項目，如新力瓏灣（9200元/㎡）、實地常春藤（8800元/㎡）、碧桂園·山河城（均價9650元/㎡）、龍光玖龍山（均價9500元/㎡）、實地木槿雅著（二手8622元/㎡）等。地塊周邊配套成熟，崇雅實驗學校、三和實驗學校、三和醫院、三和廣場在鄰近。

此外，伯恩光學新廠也在此地。

仲愷1宗地塊8227萬元成交

競得人為昊翔源

仲愷掛牌編號為GZK2020-14的商住地位於仲愷惠環街道中星社區三坳嶺，地塊佔地面積14829㎡，最大建面56350㎡，成交價為8227萬元，樓面價約1460元/㎡，競得人為惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司。

據資料顯示，皓翔榮源在2月26日已以3192萬元拿下旁邊佔地面積2541㎡的ZK11-07-01-01地塊，加上今日拍下的ZK11-07-01-02地塊，兩宗地塊應會統一開發建設。

據天眼查顯示，皓翔榮源為昊翔源集團旗下子公司，目前已在仲愷陳江街道五一片區開發建面超240萬平的超大型綜合體壹城中心，目前在售產品均價為10500元/㎡。

據掛牌文件規定，競得人按現狀保留宗地範圍內的兩座宗祠（李氏宗祠、王氏宗祠），並負責出資修繕。同時需要返還約25%物業，其中商業7000㎡（5000㎡為配套農貿市場，2000 ㎡為商業用房），住宅為7000㎡，停車位100個（每個按 20000元計收），返還的物業應在2023年6月30日前建成交付。

如競得人取得鄰ZK11-07-01-01 號地塊，並對兩個地塊進行統一開發建設的，可將返還物業集中安排至 ZK11-07-01-01 號地塊中，如村民小組不需要分配住宅，則由競得人以貨幣形式按人民幣7500元/㎡的標準補償給村民。

地塊周邊開發成熟，有康城四季、金寶創業家園、金寶城市佳園、恆福上城等小區。同時周邊配套完善，鄰近中信惠州醫院、T-Park時尚購物廣場、莞惠城軌惠環站、惠州市成才小學等醫院、綜合體、城軌站和學校。

資料來源丨惠州市公共資源交易中心