地产经理人如飘萍。
他们与房老板谈恋爱，不结婚，凭借资源与能力的姿色。
哪怕是天姿国色，保质期也长不了，就如《重庆森林》那句台词：
秋刀鱼会过期，肉罐头会过期，连保鲜纸都会过期。我开始怀疑，在这个世界上，还有什么东西是不会过期的？
资源耗尽，能力到顶，也就是房老板与地产经理人说分手的时候。
哪怕是一些明星经理人，在服务过明星房企之后，也往往出现一条下滑曲线，从头部房企到二线房企，再到名不见经传的小房企。
极少人将小房企做大，重回舞台中央。
蓝光张巧龙是一个异数。
蓝光是他服务的第一家房企，也可能是最后一家房企。
2019年12月20日，张巧龙辞任蓝光发展总裁职务，留任副董事长；4月16日晚，蓝光发展发布2019年年报，同时宣布张巧龙辞去副董事长，下一步拟在公司控股股东单位任职。
张巧龙卸任蓝光发展总裁，业界分析原因并不复杂。蓝光战略重心偏向华东区域，去年启用成都上海双总部，张巧龙工作履历全在四川，手中多是西南资源，新任总裁迟峰曾是华润高级副总裁，常年掌管华东事务，要在华东投资拿地运营，他显然比张巧龙更加轻车熟路。
2019年蓝光发展房地产业务实现销售金额1015.37亿元，同比增幅18.70%，虽然破了千亿，但增速放缓，不如2018年的47%。蓝光需要在华东等地进一步打开市场，加速提升销售额。
张巧龙在这个时候让贤，是很自然的一件事，一般地产经理人就会另谋高就了，令人惊讶的是，张巧龙在蓝光反而更进一步。
据可靠消息，张巧龙将担任蓝光控股集团董事局副主席。
蓝光发展只是蓝光控股集团旗下一家上市子公司，这个董事局副主席的含金量，要高于蓝光发展副董事长，甚至总裁的职位。
可以说，在蓝光，张巧龙是一人之下万人之上。一人，即蓝光创始人、蓝光控股集团董事局主席杨铿。
查阅蓝光发展2015年上市以来十大股东，个人股东除了进进出出的牛散，就只有杨铿。2019年12月31日，新增了一位个人股东，持股数13,905,890，占比0.46%，刚好排在第十名。
这位股东不是过客牛散，更有可能和杨铿一样长期持股，因为他叫张巧龙。
张巧龙所持的蓝光股票，大部分来自10,640,000股期权行权，蓝光待他不薄。
去年9月，旭辉集团选举陈东彪为公司第五届董事会董事长，创造了职业经理人的一个奇迹，但是在旭辉控股集团中，陈东彪只是执行董事，董事局主席、副主席都是老板林家兄弟，陈东彪更不是旭辉的十大股东。
蓝光虽然比旭辉差点，但也实力不俗，排在第二梯队前列，稳坐四川开发商头把交椅。
张巧龙今年还很年轻，只有44岁，在有数的实力房企中，他极其罕见地实现了经理人到股东层的跃迁，懂的人知道，这比在一家小房企力挽狂澜还要难。
为什么张巧龙能打破残酷的地产经理人宿命？
房师曾听过张巧龙的一堂课，答案或在其中。
2018年1月12日夜，蓝光培训学院启航班开班。
刘邦《大风歌》云：“安得猛士兮守四方”。蓝光需要统管全局的猛士，到战场第一线摧城拔寨，启航班即是为培养项目一把手而设。
当晚，作为蓝光培训学院院长，张巧龙讲了开班第一堂课。
“我一进来，看到这帮人杀气腾腾，就感觉太棒了”，唰唰唰，张巧龙在白板上写下第一行字：
有意愿、有欲望第一，阅历资历第二。
在他眼中，当项目总最重要的一个素质，就是你想当项目总。不想当将军的士兵，不是好士兵。
2006年7月，张巧龙加入蓝光担任结构工程师，就是从一个小兵做起，当时他未必想到今后将成为这家公司的核心人物，但肯定不甘平庸。
擦掉这行字，张巧龙又写下三个字：高情商。
情商是个高频词，各种解释都有，张巧龙重点讲沟通。每个城市老总入职，张巧龙交给他的第一件“信物”，就是杨铿的手机号码：
“你已经是一方大员，重要事情或者阶段性工作，都要定期给杨总汇报请示。”
此外与分管领导之间的沟通，与自己团队的沟通，与协作人员之间的沟通，都是至关重要的环节。要做一个合格的项目总，首先要具备高情商沟通能力。
白板再次复原，“斯托克代尔悖论”，这是张巧龙写下的第三行字。
斯托克代尔是一个美国将军，越战被俘八年，历尽艰辛回国成为英雄，《从优秀到卓越》一书的作者吉姆·柯林斯采访他后，总结出一个“斯托克代尔悖论”，告诉人们什么样的人才能坚持到最后。
并非那些心存盼望的乐观之人，辛弃疾词：“叹人生，不如意事，十常八九。”凡事乐观，常被打击，终归消沉。
很多人以为圣诞节会回家，失望了，再到复活节，还是失望，他们郁郁而终。
斯托克代尔从来不确定某个时候能够回家，但坚信有生之年能够见到妻子儿女。只有坚定信念又能直面现实残酷的人，才能笑到最后，熬过8年牢狱生活，斯托克代尔终于见到了妻子儿女。
张巧龙借此说明，做好项目总，要经得起磨练与挫折。
学习无敌，核心能力。
擦去白板上三行字，张巧龙再次提笔快速写下了几本书的书名《论语》、《孟子》。“人最无敌的地方，在于不断学习，持续改进。”他用笔敲着白板。
“学习不要盲目，这些书就是思路、方法、套路，有体系、有框架地获取知识，才是事半功倍的方式。”
在大谈未来是90后、00后的时代，张巧龙却异常自信——他并不担心自己会落后，因为自己从没停下来过。
“现在你都不用再抱着一本书啃，有无数听书软件和在线语音课程，学习方式太多了，上厕所，开车，吃饭，任何时候都有机会学习，只要你愿意，你肯定跑在年轻人前面。”
他也爱看《亮剑》，特别是李云龙打完每场仗后都会复盘分析。“学会复盘，不断提升自己的大局观，《亮剑》这部片子，看十遍也不为过。”
真情投入，最大回报。
白板又一次清空，这次在最顶端，张巧龙只写下了三个字：爱蓝光。
“不要以为我们是职业经理人，走在哪里都有饭吃”，为什么爱蓝光？张巧龙的理由很简单——因为你选择了蓝光。
网上流行一个段子，把老公当成儿子一样爱，把老婆当成女儿一样爱，这将是一个多么融洽的家庭。
“你不投入真感情，怎么行嘛，不管对老婆对朋友对工作，不管对谁都不行嘛！”言及此处，张巧龙提高声调，也不免动情。
他强调，我们首先需要的是一条心的人，需要的是和这个企业共同成长，一起发展，全力真心投入的人，也只有这样的人，他自己才能得到最大的利益，企业也才能得到最大的利益。
资源与能力总有一天会过期，真情与智慧永远不会过期。
这堂课是张巧龙讲给蓝光未来的项目总听的，何尝又不是他自己的心路历程。
在一家房企一呆就是14年，不断成长，不容易。该退则退，更不容易。
接下来，张巧龙将更聚焦公司战略和综合管理。房师相信，这不会是一句空话。
祝福他收获更加丰满的人生。
