昆明北部山水新城片區，將新增包括商業酒店辦公在內的18萬方商業配套。
關於片區內浮島智核的商業商務功能，總算沒有缺位。
日前，昆明市發佈了“北部山水新區商業及配套設施項目(KCPL2012-23號地塊)設計-採購-施工一體化（EPC）監理及造價諮詢服務招標公告”。昆明市惠尚置業有限公司將投資17億，在北部山水新城建18萬方商業及配套。
該項目規劃總用地面積為22146.98平方米（約33畝），項目總建築面積184240.73平方米。其中，地上總建面130667.18平方米，酒店建築面積22474.76平方米，辦公建築面積63112.25平方米。地下總建築面積53573.54平方米，共設置1046.00個機動車位，2614.00個非機動車位。建築佔地面積7751.44平方米，綠地面積7751.44 平方米，容積率5.90，建築密度35%，綠地率35%。
根據公告，該項目估算總投資為170723.24萬，其中：工程費用108585.67萬，監理費約1200萬，造價諮詢費約900萬。
具體項目地點位於盤龍區龍泉街道辦，用地北至A1、A2地塊，南至北京路延長線，西至省出版集團，東至府北路。KCPL2012-23號地塊已由相關部門批准實施，建設單位為昆明市惠尚置業有限公司，目前建設資金已落實。
根據天眼查，昆明市惠尚置業有限公司為昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司控股公司。
從地塊位置來看，該地塊於去年8月被昆明公租房公司競得。不止KCPL2012-23號，連同KCPL2012-24-A1、A2號共89畝商業商務用地被該公司以7.7億拍下。
而這一地塊，也正是片區內唯一連片商業用地，定位片區商業商務核心的浮島智核。
關於KCPL2012-24-A1、A2號兩個地塊早已定性。去年9月，昆明公租房公司就發佈了“租賃型居住產品及配套商業設施”的招標信息。兩個地塊被定位為“公租房”項目，根據計劃工期最快於3年後建成並投入使用。
披上“公租房”的外衣，至於“高大上”、商業商務的浮島智核功能，彼時一度被認為就此擱淺。
根據過去的規劃，浮島智核整體定位企業總部樓宇經濟園區、高端產業聚集的現代化生態城市示範區，片區將與盤龍區政府、綜合服務中心連成一體，打造成為北部山水新城的商業商務中心。
不過，根據日前發佈的“北部山水新區商業及配套設施項目”招標公告來看，KCPL2012-23號地塊的定性還是商業。從規劃來看，在這個33畝的地塊上，將建18萬方商業配套，其中就包括2.2萬方的酒店，6.3萬方的辦公建築。
北部山水新城樓盤
儘管公租房+商業酒店辦公的搭配似乎沒有那麼搭配，但片區原規劃打造商業商務的定位，終究得以實現。
這麼看來，浮島智核並未失去“商業商務”的底色。而該項目規劃的商業、辦公、酒店將如何呈現，我們拭目以待。
不僅如此，對於北部山水新城片區來說，目前已經集結融城昆明湖、首創禧悅春城、萬科金域水岸、中建龍熙壹號、雅居樂新希望錦麟峰薈等住宅項目，這18萬方的商業配套，將為片區補齊商業配套。
