昆明北部山水新城片区，将新增包括商业酒店办公在内的18万方商业配套。
关于片区内浮岛智核的商业商务功能，总算没有缺位。
日前，昆明市发布了“北部山水新区商业及配套设施项目(KCPL2012-23号地块)设计-采购-施工一体化（EPC）监理及造价咨询服务招标公告”。昆明市惠尚置业有限公司将投资17亿，在北部山水新城建18万方商业及配套。
该项目规划总用地面积为22146.98平方米（约33亩），项目总建筑面积184240.73平方米。其中，地上总建面130667.18平方米，酒店建筑面积22474.76平方米，办公建筑面积63112.25平方米。地下总建筑面积53573.54平方米，共设置1046.00个机动车位，2614.00个非机动车位。建筑占地面积7751.44平方米，绿地面积7751.44 平方米，容积率5.90，建筑密度35%，绿地率35%。
根据公告，该项目估算总投资为170723.24万，其中：工程费用108585.67万，监理费约1200万，造价咨询费约900万。
具体项目地点位于盘龙区龙泉街道办，用地北至A1、A2地块，南至北京路延长线，西至省出版集团，东至府北路。KCPL2012-23号地块已由相关部门批准实施，建设单位为昆明市惠尚置业有限公司，目前建设资金已落实。
根据天眼查，昆明市惠尚置业有限公司为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司控股公司。
从地块位置来看，该地块于去年8月被昆明公租房公司竞得。不止KCPL2012-23号，连同KCPL2012-24-A1、A2号共89亩商业商务用地被该公司以7.7亿拍下。
而这一地块，也正是片区内唯一连片商业用地，定位片区商业商务核心的浮岛智核。
关于KCPL2012-24-A1、A2号两个地块早已定性。去年9月，昆明公租房公司就发布了“租赁型居住产品及配套商业设施”的招标信息。两个地块被定位为“公租房”项目，根据计划工期最快于3年后建成并投入使用。
披上“公租房”的外衣，至于“高大上”、商业商务的浮岛智核功能，彼时一度被认为就此搁浅。
根据过去的规划，浮岛智核整体定位企业总部楼宇经济园区、高端产业聚集的现代化生态城市示范区，片区将与盘龙区政府、综合服务中心连成一体，打造成为北部山水新城的商业商务中心。
不过，根据日前发布的“北部山水新区商业及配套设施项目”招标公告来看，KCPL2012-23号地块的定性还是商业。从规划来看，在这个33亩的地块上，将建18万方商业配套，其中就包括2.2万方的酒店，6.3万方的办公建筑。
北部山水新城楼盘
尽管公租房+商业酒店办公的搭配似乎没有那么搭配，但片区原规划打造商业商务的定位，终究得以实现。
这么看来，浮岛智核并未失去“商业商务”的底色。而该项目规划的商业、办公、酒店将如何呈现，我们拭目以待。
不仅如此，对于北部山水新城片区来说，目前已经集结融城昆明湖、首创禧悦春城、万科金域水岸、中建龙熙壹号、雅居乐新希望锦麟峯荟等住宅项目，这18万方的商业配套，将为片区补齐商业配套。
