房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：
；房型规格 ；居住面积 平方米。
二、租用期限及其约定：
1.房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
2.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日。
3.房屋租金：每月 元人民币，大写： 。
4.付款方式：一次性支付，乙方应于本合同生效之日向甲方支付年度全部租金人民币 元，大写： ，另付押金 元，大写： ，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
5.租赁期内的物业管理费、暖气费、水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费等由乙方支付。
6.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳物业管理费、暖气费、水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费等费用，甲方须监督检查以上费用；如乙方不按时交纳以上费用，则甲方有权从押金中扣除。
2.无论在任何情况下，甲方都不能将押金转换为房屋租金。
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。
6.乙方入住后，应保持周围环境整洁，并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。
甲方应保证对租赁房屋有所有权，有权出租。若甲方无权出租此房，承租后擅自转租，除向乙方退还全部租金外，还须向乙方支付年度租金的20%的违约金。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成向房屋所在地的法院起诉。
六、其它说明：
1.当前的水、电表状况：（1）水表字数： （2）电表字数：
2.
3.
本合同共2页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
联系电话： 联系电话：
