“戴著口罩搶房、2000萬豪宅開盤即售罄、加價200萬賣二手房、百萬茶水費”......疫情之下深圳樓市的突然暴漲，終於被監管盯上，央行出手了！
央行下令徹查“深圳房價暴漲”
昨日，央行深圳中支下發通知：要求深圳各銀行自查今年以來發放的房抵經營貸（含借款人為企業或個人），包括貸前、貸中、貸後等情況。
這一舉動，被視為深圳樓市調控的又一個新動作。央行下令徹查深圳房價暴漲，原因是因為貼息經營貸違規流入深圳樓市。
騙取“疫情支持貸”的炒房套路
有業內人士透露，近期深圳房價大漲的主要原因是，企業主全款買了房之後，可以用來做抵押低息貸款。而這一套利模式與地方政府頒佈的疫情期間“中小微企業貸款貼息項目實施辦法”有關。
而這張廣為流傳的截圖，正坐實了暴漲的真相。
據中國基金報報道，這些投資者可以像普通人那樣去申請經營貸，只要名下有一套紅本在手的房子以及註冊公司，就可以申請。即使沒有註冊公司，也可以花幾千塊錢在市面上買一個。就連證明公司資金用途的購銷合同也可以花錢購買。通過利用經營貸款違規進入房地產，鑽空子，用公司辦理經營貸款炒房
。因為公司經營貸經過政策補貼後，利息只有1.9%。而國家規定的房貸利率，5年期以上LPR在連續下調後仍為4.65%。800萬的房產經中介操作高評估後辦企業經營貸款可貸1000萬，年利息只要19萬，再把1000萬拿去買房，這種套路，可以省下百萬的資金，也就有了巨大的套利空間。
雖然中央三令五申“房住不炒”，但在利益驅動下，還是有人不惜發國難財，將疫情支持貸款騙來炒房，把用來支持實體的錢，轉手流入了樓市。
深圳二手房魔幻再登頂
與之對比，全國樓市的冷清，深圳成為特例。根據近日國家統計局公佈了3月70個大中城市房價數據顯示：
二手房方面，深圳房價3月環比居70個大中城市之首，而上一次出現此情形還是兩年前。
深圳樓市的這波“疫情景氣”，也讓其成為3月份以來房地產市場最熱門的話題。從3月份開始，深圳房價漲幅全國第一，均價7.5萬元/㎡，高出北京1萬多/㎡，比上海高出1萬多/㎡。各大熱點片區更是漲到讓購房者懷疑人生，如寶中最高報價21萬+，光明成交破“7”，龍華業主成交前反手加價120萬......2016、2017年的深圳樓市的現象，在2020年的春季重現。
騙取“疫情支持貸”的炒家 終將OUT
在受疫情下的中國經濟形勢嚴峻：企業裁員，工廠倒閉，店鋪關門，外貿慘淡....，中國政府正積極促進經濟復甦，幫扶小微企業。對於這種鑽國家幫扶政策空子的行為，監管豈會坐視不管？
“面對可能對經濟社會產生一系列連鎖反應的疫情，無論是個人還是企業，都無法置身事外，若想渾水摸魚地撈一把，終將難逃道德審判和法律制裁。”人民網指出。
自4月以來，深圳住建局已連發兩文，嚴打市場亂象，尤其是喝茶費這類。此外，政府還準備了更多的調控手段，將視市場情況繼續推出。4月20日住建局也曾發出警告：“接下來的三個月，將嚴肅處理惡意哄抬房價等不良市場行為，並將對二手房市場進行干預。 ”
在當前經濟下行背景下，深圳樓市這種短期爆炒的騙取“疫情支持貸”的行為再不糾正，唯恐會席捲北上廣。所以，深圳這次一定會被嚴查，殺雞儆猴！鋌而走險玩騙取“疫情支持貸”的炒家終將OUT，受到嚴懲！
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