美國房地產數據追蹤機構Property Shark的數據顯示，洛杉磯房價在過去10年裡一路飆升，但在2019年，房地產市場終於有所降溫。
跟據Curbed報道，洛杉磯郡（Los Angeles County）的房屋銷售中值去年小幅上漲，從63.25萬美元漲至63.8萬美元，漲幅不到一個百分點。在洛杉磯市，2018年的年度房價中值是80.25萬美元，2019年這個數字是81.7萬美元，增長了1.81%。
這些相對較小的漲幅與近年來潛在買家不得不應對的房價快速上漲形成了反差。2015年至2018年間，房屋銷售價格中值每年至少上漲5%。在2019年之前的短短四年裡，一套普通住宅的價格在全郡上漲了逾11萬美元。
加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)副首席經濟學家喬丹·萊文(Jordan Levine)表示，去年上半年，洛杉磯地區的房價增長最為緩慢，但在夏季和秋季，隨著較低的抵押貸款利率推高了購房者的需求，房價增長速度迅速加快。
在洛杉磯地區的一些城市，儘管2019年開局緩慢，但購房成本隨後繼續飆升。9個城市的年度房價中值漲幅至少為10%。
毗鄰洛杉磯河的貝爾（Bell）市房價在2019年上漲了17.01%，從385,000元漲到了450,500元。在過去五年中，該市的房屋銷售價格中值上漲了45.9%，僅次於康普頓(Compton)的53.23%和英格爾伍德(Inglewood)的66.67%。
另一方面，去年該郡部分地區房價格出現了下降。28個城市2019年的房價中值低於2018年，其中包括馬里布（Malibu），下降了13.7%。
萊文預測，除非利率再次大幅調整，否則到2020年，房價將“適度”上漲。
這對潛在的購房者來說可能不是什麼好消息，因為洛杉磯的房價已經達到了歷史最高水平。
Zillow的經濟分析師傑夫·塔克（Jeff Tucker）也預測全年“房價將緩慢而穩定地增長”。儘管他說，在某一時刻，買房的成本可能會變成天文數字，從而減少潛在買家的數量。
來源： 美國中文網
