文/中工招商網
距離第三季度的結束，已經過去了十多天。過完了國慶中秋長假，就該開始對上一季度做一個總結。
土拍市場，也是如此。貝殼研究院統計整理數據顯示，2020年三季度（截止9月24日），全國351城整體住宅用地累計成交金額突破4萬億元，成交金額累計同比增長10.0%。
根據貝殼研究院發佈的數據顯示，前三季度成交金額排名TOP10的城市，第一名就是杭州。
這個TOP10榜單的亮點，就是作為普通地級市的佛山，榜上有名。單宗成交金額的均值，達到了13.6億元。
佛山的地價也貴起來了。
長沙作為省會城市之一，一直是一個發展好房價也不會很高的代表，土拍市場，也並沒有跟“火爆”掛上鉤。
整個三季度的土拍市場來看，推出面積和成交都有所上升，溢價率更是達到了15%。基本上除了一季度疫情影響下，溢價率有所下降之外，三季度可以說是“狂補”了。
重新說回長沙，在堅定房住不炒的政策下。
近日，湖南省長沙市自然資源和規劃局、長沙市住房和城鄉建設局聯合印發了《長沙市商住經營性用地出讓限地價/溢價競自持租賃住房實施細則》。
這個政策，就說了一件事：不能隨便你拿地，你得建。這個政策對一些企業囤地的計劃，有了直接的影響。而從下表我們也可以看到，1-9月本來長沙的宗地數就不是很多。
本來長沙在這一塊就控制得比較嚴格，於是長沙也成為了發展好，但是房地產並沒有炒的很高的稀缺城市之一。
宜居，成為了長沙的一大特點。
為什麼這樣說？我們知道，在2019年全國的GDP排名中，長沙排名第15。
而根據中指數據的排行榜來看，8月份長沙的住宅價格指數排名中，位列第64，處於中下水平。
與其他動不動就土拍火爆，新地王頻出的城市不同，長沙，正在走一條不一樣的路！
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