现在购房群体比较多，国家政策鼓励城乡一体化建设，购房者一般是普通人群占多数，赚钱也不容易，缺少一些法律意识，如果出现下列几种情况，我们不仅可以要求退房，还可以要求补偿我们的利息和相应的损失。
第一种：开发商未与合同约定时间交房
这种情况一般是开发商资金问题，或者是开发商与施工单位之间矛盾等等原因而延迟交房，这种现象各个城市占地额比例还比较大，我们要维护好自己的权益，签合同时，也一定要看清楚交房的确定时间这一条。
第二种：面积误差
我们在对房屋进行收房验收时，如果面积与合同上相差大于3%也是可以与开发商退房，或者要求经济补偿，这些都是明文规定。超出房子的面积，开发商收你的费用你也得配合，这种情况基本上没有，为了自己的利益不受到损失，可以请一个验房师。
第三：严重的质量问题
严重质量问题一般是房屋的结构问题，必须具备符合技术要求的稳定性强度、韧性，以确保承受建筑物本身的各种载荷，再者就是影响购房者居住的质量。
第四：五证不齐
五证就是”《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》这些资料代表你购房的房屋是否合法，手续是否齐全，不然到后面交钱后，还不知道这个楼盘是不是政府批复的工地。这些资料要求摆放在售楼部显眼的位置，最好是看原件。
第五：开发商擅自改变房子设计
部分开发商为了自己的利益最大化，未与业主进行沟通，擅自改变房屋设计，这是最大的坑，如果知道开发商是否按照设计图纸施工，可以要求开发商提供设计图纸，而且上面都是几个部门盖章。只要你提出这样的要求，开发商无条件配合。
上述五条是我们购房中最重要的一环，请大家切记！不能忽略，不然自己到后期后悔都没有用，因为一般一个楼盘牵扯的资金量大，如果是自己去维权麻烦，费时费力、劳民伤财，还不一定有结果。现在这样的案例也不少，我们购房本来是一件开心、愉悦的事情，结果............
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