哪裡有地鐵資源，哪裡就有人氣。
最近，長沙多條地鐵線路有新動向傳出。地鐵工程的進展，不僅關係著日後長沙人民生活出行。大眾更關心的是，在地鐵沿線，都有哪些樓盤能夠選擇。
尤其是地鐵6號線，作為長沙下一條開通的地鐵路線，橫貫長沙多個熱門板塊和主城區域，對購房者吸引力極大。
現在，很多市民在主城區上班，來回通勤時間過長，想要降低通勤時間，主城區的地鐵盤，成為首要選擇。今天要介紹的就是這樣一個樓盤——德奧·悅東方，不僅位於正牌主城區，還是200米正地鐵盤，好處不言而喻：
從出行時間來看：把距離地鐵站點約5分種內的房子，稱之為“正地鐵房”，該項目與6號線地鐵站僅約200米，以成年人80米/min的步速來算，5分鐘都不要，針對依賴地鐵出行的人群，簡直是一大福音；
從增資空間來看：另外，有研究指出，與地鐵站的距離每增加1%，則引起商品房價格下降0.08%，距離越遠，房價越低，其中離地鐵0-200m的樓盤漲幅顯著高於200-1000m的。
Part 1
“全能”地鐵6號線
沿線新盤曝光，人氣大漲！
隨著軌道交通的日益完善，地鐵沿線樓盤自然成了置業首選。
近日，備受矚目的長沙地鐵6號線開通時間曝光，預計2021年12月30日試運行，2022年4月30日正式運營，這意味著長沙人離坐上6號線又近了一步！
（施工進場動員會，來源：軌道都市圈）
地鐵6號線為啥備受矚目？
這條線西起梅溪湖片區，東至黃花機場，覆蓋了長沙東西大部分人流密集區域，將快速銜接河西副中心、河東主中心和黃花機場，運行之後必將提高長沙市民的出行效率。
（圖片來源於網絡）
更值得一提的是，長沙地鐵6號線不僅是長沙地鐵線路中最長、跨度最大、換乘最多、涵蓋區域最廣的一條，也是途經省市重點醫院最多的線路。
中信湘雅河西、河東院區都位於6號地鐵線，湘雅醫院、二醫院、三醫院也在線路之上。這不，6號線也被打趣稱為“湘雅專線”。住在6號線旁邊，為家人健康保駕護航。
（圖片來源於網絡）
這麼看來，“全能”6號線沿線樓盤潛在價值也不言而喻。
那麼重點來了！在距6號線花橋站約200米的不遠處的全新盤——德奧·悅東方，同時距離地鐵2號線長沙大道站約980米，享雙地鐵出行，好絕一樓盤！
（項目效果圖）
在半個月前，德奧·悅東方營銷中心，已經正式對外開放了。在開放當天，一大清早營銷中心就被購房者圍得水洩不通。
即便當天傾盆大雨，但人們的熱情絲毫沒有受到影響，營銷中心開放當天來訪客戶就達近1000批。
（活動實景圖）
（現場人氣視頻）
Part 2
河東C位，尚東板塊
長沙正牌的老城區“新盤”
近年來，配套成熟的主城區內且不說大盤，連地塊都很少出讓，這也使得周邊大部分的購房者不得不捨近求遠，跑到郊區板塊置業。
但是，購房者對地段與資源性的需求從未降低，如果有得選，相比於其他片區還未兌現的承諾，成熟的區域依舊會是購房者的首選。
（項目效果圖）
德奧·悅東方屬於尚東板塊，這是長沙最早開發成熟的片區，也是傳統的富人區。
片區聚集了運達中央廣場、綠城桂花城、京武浪琴山等多個老牌豪宅住區，有力地撐起了片區的樓市高度。
以運達中央廣場為代表的的二手豪宅，不僅以逼近2萬/平的價格，遙遙領先長沙二手房市場，更是一房難求。
運達中央廣場（圖源於網絡）
目前區域內新房不多，像德奧·悅東方這種總建面約37萬方的純住宅社區更是屈指可數。
發展成熟的外部條件，加上高品質的小區打造，疊加優勢凸顯，將使德奧·悅東方成為河東改善居住的網紅新星。
（項目效果圖）
Part 3
200米地鐵口，4大商圈環繞
抬腳就是便利的城市繁華生活
德奧·悅東方位處河東主城區的核心位置，得益於板塊數十年的發展，德奧·悅東方所在片區內無論是交通、商業還是醫療、教育都已十分完善。
雙軌道交匯，200米地鐵口
德奧·悅東方項目處於人民東路與長沙大道之間，長沙大道是通往機場和周邊地級市的重要交通要道，人民東路橫跨城市東西，臨近的萬家麗高架暢行南北，交通網發達。
小編早在上文提及，德奧·悅東方屬於雙地鐵盤，距離在建的地鐵6號線花橋站僅200米左右，距離地鐵2號線長沙大道站約980米左右，屬於真正的地鐵口項目。
（地鐵2號線實景圖）
乘坐早已開通的地鐵2號線去往高鐵南站約10分鐘、五一廣場約15分鐘、黃花機場約20分鐘，橘子洲、嶽麓山約30分鐘，長沙各大地標半小時內即可到達。
四大商圈環繞，1公里內享5大成熟商場
毋庸置疑，德奧·悅東方，周邊的商業配套也是一大亮點。
片區聚集了運達中央廣場商圈、萬家麗商圈、高橋商圈、高鐵新城商圈四大商圈，周邊商場更是均已開業使用多年，運達商場、灣中心商業mall、保利mall、22萬方商業綜合體、好潤佳、山姆會員店等商超彙集多種業態，吃喝玩樂購通通搞定。
（項目配套效果圖）
自建幼兒園+小學，多名校環繞
德奧·悅東方將在項目旁自建公立幼兒園與一座小學，引進品牌教育，據小道消息已確定是長沙TOP系的楓樹山小學，成就專屬於孩子的高起點成長環境，讓孩子從小接觸優質的教育資源，贏在起跑線。
項目周邊環繞著廣益實驗中學、長郡雙語雨花中學、一中雨花新華都中學、周南雨花中學、南雅中學等多所名校（學區劃分，以教育局正式文件為準），一站式解決家長首要擔心的教育問題，為孩子的成長保駕護航。
（東瀾灣小學）
（廣益實驗中學）
一線河景，視野開闊
長沙帶水系資源的樓盤可謂是屈指可數，市區內的水景房更是少之又少。而德奧·悅東方緊鄰圭塘河、瀏陽河風光帶，
擁有難得的一線河景資源。推窗即可欣賞圭塘河風光帶，景觀視野極好。下樓步行10分鐘左右即可到達瀏陽河風光帶。再走幾步便是婚慶公園，茶餘飯後散步休閒不用擔心沒地兒可去，下樓就是自然景觀的生活想想都十分愜意。
圭塘河風光帶（圖片來源飛夢雨花）
Part 4
性價比讓人心動
限價10800元/㎡， 賣毛坯！
德奧·悅東方不僅外部條件優越，自身的內力也是修煉得爐火純青。
寬約50米樓間距的設計，充分保障了每一戶的採光與視野；所有樓棟兩梯三戶設計，品質升級，少一點擁擠多一點舒適尺度，升級長沙人居想象。
樓棟均設置精妝雙入戶大堂與地下室入戶光廳，讓住戶每日出門歸家都擁有極高的儀式感。
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至於產品力的打造，更是可圈可點。以豪宅標準匠心設計出舒適三房，以及品質四房。
首開將推出建面約110㎡三房、建面約130㎡四房、建面約142㎡四房。
整體來看，戶型的優勢非常明顯：一是3個戶型的北向次臥只有一部分計入建築面積，相當於贈送“半間房”，得房率驚人；二是戶型設計周正，拐角少，佈局方面幾無浪費空間，空間利用率方面相當不錯；三是戶型為經典的大面寬設計，舒適度更勝一籌。
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● 建面約110㎡三房兩廳兩衛：做到了三開間朝南，南向陽臺約6.8米，連接客廳和一個次臥，主臥套房設計帶飄窗；
● 建面約130㎡四房兩廳兩衛：南北通透，帶南北雙陽臺，採光通風好，除了一個臥室連接南向陽臺外，其他臥室均帶飄窗；
● 建面約142㎡四房兩廳兩衛，使用空間更為闊綽，在佈局上無可挑剔，而且主臥套房帶衣帽間+獨立衛浴，私密性強，可滿足二孩時代一步到位的置業需求。
主城區的成熟地段及完善配套，是不是都不敢想象它的價格？
告訴大家，德奧·悅東方確定毛坯首開，這也就意味著將來開盤均價不會超過10800元/㎡，對購房者而言無疑是非常友好了，大大降低了入駐尚東板塊的門檻。
（片區限價示意圖）
ps：
德奧·悅東方營銷中心已於9月26日正式開放，預計10月下旬開盤。請持續關注，千萬不要錯過！
未來，河東主城區的品質大盤，可望而不可及。
