位于成都青羊区的成都花园建成于2002年，因其0.98的容积率、独具匠心的户型设计、深得人心的景观设计，一度成为了成都有口皆碑的高档楼盘。
但在之后漫长的的十多年间，由于管理不善，小区缺乏保养和维护，问题层出不穷，成都花园逐渐淡出了人们的视线，甚至不少业主因为对小区内的环境不满意还搬出了社区。
2017年9月，经过成都花园业委会公开招标，全国十强物业金科服务正式进驻成都花园，让这个曾经的高端小区重新焕发了光芒。
财务公开，大规模整改
金科服务进驻成都花园之后，做的第一件事就是将成都花园项目的财务收支状况向成都花园全体业主完全公开，并接受业委会的审计监督。此举受到成都花园小区业主的一致称赞。
此外，金科服务还对成都花园的监控系统、门禁系统、车库管理系统、绿化园林等9大方面进行了专项整改，投入经费190余万。
整改费用中，在社区智能化设施上的投入就高达140余万：从尖端的高感监控、智能闸机到省心的网上报事，从安全的单元门智能门禁系统到高效的智能停车……改变了成都花园之前社区偷盗现象多、进出人员无核实、业主缺乏基本的安全等等不良状况。
一年时间，业主找到从未有过的邻里情
在今年的七月，高达50毫米以上的强降雨在成都主城区肆虐了3个小时，位于清水河畔的成都花园也遭受了不小的打击。
但从天气预警的开始，小区物业便进入高度戒备状态，对历年积水严重的车库实施不间断监视，并在大水倒灌之前，一辆车一辆车地悉数通知业主将车辆驶离车库。
其中有一辆车的车主因为身在国外，无法挪车，项目管理处紧急处置，用移车器将业主车辆从车库内拖出。周边小区车库悉数受灾，而成都花园却没有任何一辆汽车被淹。
物业将业主来不及挪走的车推出车库
暴雨之中物业守护业主的安全
在之前的十五年时间里，成都花园小区内鲜有社区文化活动，每逢佳节，每个家庭之间交集甚少，邻里冷漠已成为社区内的常态，就连住在同一个社区的邻居间，也缺乏人与人之间最基本的信任。
然而金科服务入驻后，除了要求甚严的服务标准，也将其坚持十年的“隔壁邻里文化”带到了这个社区。
大大小小的社区活动，不仅让邻里间彼此熟悉，更让邻里之间产生了守望相助，友爱、分享、关怀的积极氛围，使成都花园的业主们感受到了前所未有的温情。
2018年的中秋节，可以说是成都花园业主们16年来过得最“安逸”的中秋，除了DIY月饼和民间艺人的传统糖画，更有物业管理处组织的中秋邻里晚会，晚会所有节目均由业主自编自演，吸引了社区内各个年龄段业主的参与，业主与业主间的交流更多了，隔壁邻里的冷漠也就在不经意间被打破，社区也更加有温度。
物业费基于五年前的标准上浮三分之一
虽然物业服务的质量提高了，但成都花园的物业费仍采用五年前制定的标准。2018年初，在业主委员会的呼吁之下，超过80%的业主自发地要求进行物业费调增，从而满足成都花园社区品质的逐步提升以及房屋的溢价能力。
最终，成都花园物业费以同意票权占比73.64%，同意面积占比69.60%调费成功，并且物业费在原有基础上上调33%，这也是其他物业公司中所少见的高票结果。
收物业费难不难？物业公司把服务做好了就不难！涨物业难不难？不难，服务做好了业主主动给你涨价！成都花园是一个很好的例子。
