文DoReMi
这个户型为四室两厅双卫一厨，带前后阳台，总体上不错的#户型#
优缺点及建议改造点分析如下：
优点；
1.首先一个比较显著，吸人眼球的突出优点是除厨房外，其它功能空间均为整墙窗，所以整个居室采光，通风极佳。
2.大面宽户型，三室及客厅均朝南向阳，温暖阳光，普照其间。
3.客厅，餐厅南北相连，南连南阳台，北通北阳台，基本呈南北通透状。
4.总体面积较大，功能空间充足，便于居家生活安排布局。
5.拥有入户花园，独立门厅。
6.主卫，公卫两个卫生间面积均不错，并公卫呈长方形，便于干湿分离分区。
缺点：
1.客餐共享空间中，横空来了个L型隔断墙，且北侧为承重墙不可拆，破坏了客餐厅的规整，并致餐厅成扁平状，也影响了南北通透效果。
2.餐厅与厨房虽相邻，一墙之隔，但运动连接略费周章，不符合餐厨邻近规则。
3.入户花园与过道之间平开门没必要，此处空间显琐碎局促，也不利于居家大件物品之通行。
4.承担卧室区与公用活动区动静分离的过道狭窄，且两侧多为承重墙不可拆，显瓶颈。
改造优化点：
1.拆除入户花园与过道之间平开门及两侧墙拐，只留门洞。
2.用单立砖封堵厨房南门洞，设计朝向过道的带灯饰壁龛，活化过道空间。
拆除厨房与餐厅相连的非承重墙，改作全透明玻璃移门隔断与餐厅相连，或直接为开放式厨房，实现餐厨共享。
3.拆除客餐中L型隔墙东过道西部可拆部分，改设计为薄型虚隔断用于挡西过道终端主卧门。
4.根据家中实际情况，如果另有两个房间已经足够，可以将公卫西的房间并入主卧形成套房式主卧，功能主要为书房，主卧门则向东平移至公卫洗漱区门洞西。
5.如具改造可行性，也可将入户花园进户门改为外开。
如需进一步细节，可详询。
我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。
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深度装饰
你好，很高兴回答你的问题，我看了一下平面图，房子够大四个卧室，看来你也是个热爱生活对生活要求较高的人，户型方方正正，比较规矩好布置，三卧朝南，优点挺多的，肯定你也是看中有那么多优点才心动的，那就说一下房子还有哪些不足供你参考:
1.通风我感觉可能有点问题，南北不够通透，后期装修时考虑弥补一下。
2.衣帽间的位置不是很理想，主卧到卫生间要穿过衣帽间不太方便，最好衣帽间是独立的，建议后期装修调整。
3.四个卧室说明人多或者是业主品味高，我个人认为那就需要一个独立的储物间，后期装修也可以考虑一下。
我个人认为这套房型总体来说，户型还可以，没有太大的问题，房子没有十全十美的，就是抓大放小，看你自己需求，哪些功能对你更重要，一些小问题在装修布置时可以调整改造。
以上是我个人看法，仅供筹考。
石榴奶奶
这个户型没什么问题，除了这个：
示意图
红圈里面是什么？一个错层楼梯吗？还是实墙？
如果不是墙，那么这个户型95分。
如果是实墙，50分。
