认清当前经济形势，记住这个定位“前所未有的挑战”
房地产市场虽然处于调控之中，仍是经济发展的主力军。但是，在整体经济不乐观的情况下，也不可能独善其身，如果整体经济出现下滑，房价也不能有持续上涨的动力。即便国家统计局公布的数据显示一季度房价仍然顽强的出现了上涨，但是，库存上升及成交量下滑的现实也是房企不得不面对的问题。
对于当前经济发展的真实情况如下，用决策层的一句话来说，那那就是“前所未有的挑战”。而这个判断也是前所未有的。因此，基于这个判断，高层对今年的目标也进行了一些修正。现在的主要工作就是六保，即：保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。
而最震撼的消息莫过于六保之下仍坚持房住不炒，这对于期待房价继续上涨的朋友来说，希望引起高度重视。
39.9元买不了什么，
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房价为何与经济背离？
为何在经济出现前所未有的压力之时，房价还继续上涨，与经济发展出现背离。这主要有几个方面的原因。
第一个原因，一系列的经济刺激政策的出台，随着降息、降准等陆续推出，市场资金宽松，部分资金按经验买入房产以实现保值增值的功能。这对楼市产生了积极的影响。
第二个原因，一季度成交量中有很大一部分是属于停售之前已签合同而没有备案，楼市复工后，这部分成交顺利完成备案，所以，房价在小幅上涨。
第三个原因，各地方城市在一城一策之下为企业纾困之后，房地产公司的资金压力已经缓解，涨价去库存是房地产公司屡试不爽的招式。
第四个原因，买房赚钱的惯性思维始终存在，还没有一次整体上的房价打折让买房人出现大的损失。也就是炒房的预期仍然存在。这就是为什么，在外贸及消费相关行业还没有恢复之前，在近2亿人就业不稳的情况，还在大胆买入房子的原因。
住建部再次出手
为了更好的掌握楼市情况，更能及时准确的制定相关政策。住建部下发《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》， 文件编号为 建房规〔2020〕4号。与房价关系最紧密的内容有三个，一是建立健全楼盘数据，二推进全国一张网建设，三是拓宽数据应用范围。
这个文件有效落地之后，既能根据各城市房价情况制定有针对性的措施，也有利于未来房地产税的实施。这对稳房价打下了坚实的基础。
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谁都不认为自己是高房价的最后一位
这几天，网上流传着一个对话，很可能是杜撰，但是很有参考意义。
售楼部三个买房的人聊天的内容如下：
A说自己程序员，随时可能失业，随时准备找工作，不过以前收入还可以，有点积蓄；
B说他所在的企业今年降薪，他这个中层降薪20%以上，前景看不清楚；
C说他自己开的外贸企业，现在还在做年初接的单子，做完不知道怎么办了，可能要停工裁员。
但是，聊天的这三个人都坚信一件事，那就是房价一定会暴涨，因为国家会救助经济，实体能不能救起来不知道，但房地产一定行。
不知道他们是否听过企业家曹德旺曾说过，现在的房价，有钱人好几套房子，没钱人买不起，以后房子卖给谁？
他们怎么不看一看，在六稳之下，仍然坚定不移的要求房住不炒。
看来，高房价的最后一位开始出场。
