【1】
這兩年，“民宿”是熱詞。好的民宿遠離喧囂、設計精美，是很多人嚮往的“詩和遠方”。鄉村民宿方興未艾，大有可為。在湖南郴州，2016年開始興起的民宿，備受遊客的青睞和推崇，湧現了一批精品民宿，吸引了一大批有情懷的投資者，植根鄉土、承載鄉情的民宿也成為了郴商回鄉投資的載體。
“民宿”一詞源於日本的民辦旅店。在中國，臺灣是較早發展民宿的地區。早在20世紀80年代，臺灣墾丁國家公園為解決住宿不足的問題，有空房人家掛起民宿招牌或直接到飯店門口、車站等地招徠遊客，從而興起民宿業。
大陸民宿業首先出現在經濟發達的沿海地區，2014至2015年間迅速興起，一句“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”，幾乎精準的概括了民宿產品的全部精神內核。
2015年莫干山民宿發展成為民宿行業的旗幟，80多家精品民宿聚集在浙江省莫干山，共創造了3.5億元的經濟收入，有的一張床一年產生的稅收超過10萬元。
隨後，莫干山的民宿效應在全國被紛紛模仿，掀起民宿熱潮，資本和創業者不斷湧入。
預計2020年，我國鄉村民宿消費將達363億元，年均增長16%，遠高於同期國內旅遊消費年均8%的預計增速。
民宿，之所以越來越熱，是因為都市人們宿於鄉村、隱於田園、歸於慢生活的訴求和情懷越來越濃。
莫干山民宿
2016年郴州誕生真正意義上的旅遊精品民宿以來，郴州已建成運營的旅遊精品民宿41家，總投資2.67億。90％以上的民宿主要依託國家4A級以上景區進行建設，呈現“景區+民宿”開發模式。“一核多點”是郴州民宿的分佈特點，呈現了幾個大的板塊：一個是大東江灣區，即東江湖、回龍山、天鵝山大東江板塊；二就是北湖仰天湖板塊，三就是莽山板塊，四就是西河流域板塊，特別是大東江灣板塊 形成了明顯的民宿集群，41家精品民宿，有接近30家都來自於東江湖板塊。
東江湖民宿
【2】
那麼，郴州民宿產業目前發展現狀如何？投資郴州民宿的是哪些人？他們身上都有哪些故事？
東江湖一號院座落於資興東江湖風景區入口附近，現代中式輕奢風格，精心的佈置瀰漫家的溫馨。留言板上，住客的話語透著對這裡的喜愛。民宿的老闆娘李楊泉是土生土長的資興人，大學畢業後一直在外打拼創業，在深圳擁有自己的電子科技公司，是同學眼中的“女強人”。2014年她卻突然回鄉開辦了東江湖畔第一家精品民宿。
李楊泉的舉動，很快帶動了周邊的民宿創業潮，周邊六十多棟別墅一半被改建成了民宿，成為東江河畔的一道新景。
三年過後，李楊泉在資興先後開辦了東江湖16號院、東江湖一號院，湖隱松間三間民宿，並創立了“喜言旅行家”民宿品牌。
李楊泉
2017年3月，郴州第一民宿協會資興市東江湖民宿協會成立，30多家民宿業主代表入會，李楊泉被推選擔任首任會長，“東江湖一號院”也成為了協會的總部。
東江湖小鎮雲霧山民宿項目的由來，與李楊泉的東江湖一號院有著幾分相似。
資興雲霧居休閒度假有限公司總經理羅柳紅說，2015年10月1日，她想七天在東江湖度過，在第三天的時候，她想去遊玩更多的風景，但是在變更酒店的時候才發現，整個資興郴州一房難求，對於我們商人來說，這就是商機，然後就有了東江湖小鎮雲霧山。
郴州優美的風景也得到了國內知名名宿品牌的青睞，花間堂、西坡、借宿吧以及過雲山居負責人先後到郴州考察投資，來自雲南洱海的雲山美地便是其中之一。
美麗的東江湖畔，築雲·雲山美地靠水而居。90後郴州小夥張學豪，是這家店的店長。
雲山美地民宿品牌的管理理念被成功引入，格調清新、環境舒適。與周邊的農家樂相比，雖然價格貴上不少，但靠著遊客們的口口相傳，小店生意一直不錯。
造型獨特的民宿
那山那水是郴州本土的一個連鎖民宿品牌，在資興天鵝山和甦仙區和平村有兩家店。與一般民宿座落鄉野不同，那山那水·云溪居選擇了離中心城區不遠的甦仙區飛天山鎮和平村，依山而建的四層小樓，讓它遠離塵世紛擾，但又區別於一般的農家樂。
現代人生活節奏快，精神壓力大，暫別都市的喧囂，走進鄉村的寧靜，是許多遊客不住酒店而選擇民宿的原因。
店長文穎說，民宿區別於酒店，酒店給人的感覺比較冰冷，過去之後就是你好、歡迎光臨，之後可能不會有很多後續服務。但是民宿是給人家的感覺，它讓人放鬆，你在家裡的感覺是怎樣就是怎樣，我們從客人的吃住行各方面專門訂製去服務，我們提供不同場景給客人，還有一點就是我們在民宿當中提倡家文化，民宿就是家。
民宿除了寄託鄉愁外，也成為了企業轉型新的方向。
宜章莽人谷度假村項目總投資40億元，其中就包括精品民居、特色度假屋，同時將配套建設航空旅遊觀光、農業休閒項目等，目前各項工程正在進行中。
項目法人李衛軍之前的身份是“煤老闆”，莽山水庫開工之後，他看準民宿經濟的發展前景，特意到浙江莫干山進行了實地考察，回來後大手筆投資了莽人谷項目。
位於資興黃草鎮的依朵雲山莊屬於酒店與民宿的跨界形式，山莊其實2002年就運營了，期間還多次接待過中國女排，2016年，山莊投資1000多萬元擴建改造，按民宿的風格進行裝修，成功轉型為精品民宿。
在郴州現有的民宿中，部分由原來的農家樂成功升級而來，位於宜章城西萬畝臍橙基地內的平樂山莊，是一個臍橙主題莊園，14個標間、8間別墅，入住率經常保持在百分之八九十。
非常有意境的民宿
【3】
民宿行業的大洗牌期，標準化民宿品牌將引領民宿行業發展。那麼，郴州民宿產業在發展中過程還存在哪些短板？將採取怎樣的措施進行規範和有序推進？
從調查的情況來看，辦證難和品牌不響，是郴州民宿主們最關注的兩大問題，針對這些問題，相關部門和縣市區已經或正在拿出解決辦法。
郴州旅遊精品民宿發展還存在認識不足、政策障礙、民宿市場主體偏弱、品質不精、特色不明顯、規劃引領和政策支持相對滯後等問題。郴州已編制了《郴州市加快發展精品旅遊民宿三年行動計劃（2018—2020年）》。
發展目標是：2018年至2020年底，全市旅遊民宿發展到1000家，完成投資100億元，實現旅遊綜合收入100億元。
引進10個國內領先的民宿品牌，努力打響“郴州民宿”品牌，使“郴州民宿”在國內有一定的知名度、影響力和帶動力。
世界旅遊城市聯合會首席專家魏小安說，短短的三年之內，全國民宿已經到21萬家了，有的地方民宿過多，這是結構性問題，有的地方民宿還不足，很簡單一個，幹民宿的能掙錢就行，他要掙不了錢就不行。
魏小安建議，對民宿應當實行制度化管理，設立上下線，讓管理有彈性，充分發揮市場作用，給民宿一點空間，它就能很好地發展。發展民宿，需要有服務規範和管理標準，但不可提倡“千家一面”、“千村一面”。
在大眾旅遊時代，隨著中等收入群體的不斷擴大和旅遊消費的持續升級，鄉村民宿以其獨特的自然風光、文化風情、慢生活體驗，日益受到市場熱捧。隨著國家持續的政策利好，郴州發展民宿的規劃和思路越來越清晰，郴州民宿必將在新一年的春天裡綻放自己的美麗。
有情懷的民宿
