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行政機關在處理違法建築的法律關係中,應當針對不同情況進行相應的處置，主要分為兩種情況：一是，對於正在進行建設的違法建築，可對違法建設者予以處罰。二是，對於違法建築已經建成多年並已出售的情況,由於行政機關實施強制拆除時已經產生了新的權利人,即除了違法建築的建設者外還有違法建築的實際居住、使用人。因此，行政機關對於違法建築採取強制拆除的處理方式實際上直接影響的是購買該違法建築並居住使用的利害關係人，在此情況下，行政機關在作出對違法建築的處理時，必須考慮到直接受到該行政處理行為實際影響的利害關係人的正當權益。
根據《中華人民共和國行政強制法》第五條的規定，行政強制的實施應當適當，該法第四章對行政機關實施強制拆除行為應當遵循的法定程序做了明確、具體的規定，行政機關拆除違法建築應當嚴格依照相關規定進行。強制拆除的對象是違法建築本身，但組成建築物的建築材料及建築內的物品，則屬於當事人的合法財產。當事人因違法建築所負的法律責任，不應當涉及其合法的私有財產。
行政機關對違法建築實施強制拆除的，手段、方式必須科學、適中，不得以野蠻方式實施強制拆除。對於建築物內的物品，行政機關應當採用公證、見證等方式，進行清點造冊、製作現場筆錄、妥善保管並及時移交。如行政機關未依法履行上述程序，造成當事人合法財產損失的，則該強制拆除行為違法。
本觀點出自：
中華人民共和國最高人民法院行政裁定書（2018）最高法行申2376號
中華人民共和國最高人民法院行政裁定書（2018）最高法行申952號
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