沒想到，新塘又一巨無霸項目，悄悄動工了！
沒錯，這個項目就是——新力海石洲悅。
| 廣州房產細鵬攝影，禁止轉載
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聽到這個名字時，我猜大家第一反應都很懵逼：“什麼鬼？我咋聽都沒聽過這個項目呢？”
哈哈，沒聽過不要緊，房產君這就來給大家介紹一下！
新力海石洲悅的前世今生
新力海石洲悅項目，其實一開始是廣州榮和房地產有限公司在新塘新墩南安村拿下的項目。
但因為某些原因，一直未能順利開發。
2019年6月，增城區規劃局公佈一則閒置土地信息公開公告，其用地單位就是廣州榮和房地產有限公司。很顯然，公告裡面的閒置地塊就是如今的新力海石洲悅項目。
而根據工商信息查詢得知，同年5月-8月，廣州榮和房地產有限公司也進行了一系列的股東變更措施，最後，實際控股人變成了新力地產。
左靠翡翠綠洲，右望碧桂園雲頂
瞭解完項目的“家庭背景”之後，我們再來看看它的位置和周邊情況。
| 項目地理位置
據房產君現場踩盤發現，新力海石洲悅位於陳家林路旁，左邊靠近翡翠綠洲、碧桂園鳳凰城、合生湖山國際等成熟大盤。
右邊則可直望碧桂園雲頂、鳳凰實驗小學、市二中應元學校等等。
| 項目與周邊樓盤位置關係（建議橫屏觀看）
| 正前方就是雲頂
而在環境上，項目算是三山環繞，自然景觀資源非常好。但要說商業配套的話，那還有待提升。
靠近有軌電車，但目前出行不便
交通方面，從項目出發，去到地鐵13號線新塘站，暫時只能自駕或者打車，滴滴打車費在26元-30元之間。
| 寧埔大道
但你要是去天河，則可通過新開通的寧埔大道（天河段）快速抵達，待蘿崗段開通後，還能直達科學城等核心板塊。
不過，根據規劃，未來項目門口就是增城有軌電車“陳家林路”站。
通車後，業主可輕鬆暢達新塘萬達廣場、合生匯、南方醫院等繁華配套。
自建2所學校，緊靠鳳凰實驗小學
至於學位，從新力地產透露的資料圖顯示，項目自身規劃有1所18班的幼兒園和1所30班的小學。
| 2018年新力地產土地報告資料圖
此外，項目距離鳳凰實驗小學、廣州市增城區應元學校（市二中）都很近，若按照“就近入學”原則，進行地段劃分，業主孩子入讀的可能性也並非沒有。
| 項目與學校的實際距離
平層最小面積200㎡，還有別墅賣
產品方面，更是讓人驚喜，據房產君獲悉，新力海石洲悅的戶型面積為200㎡大平層以及120-200㎡的墅居產品。
由於戶型圖還沒有，所以暫時只能給大家看看我現場拍的效果圖。
| 項目整體效果圖
不過，值得一提的是，該項目為新力“悅”字系產品，要知道，悅系產品是新力最高端的產品線，定位為豪宅。所以，不管是在定位上，還是交標上，都值得期待。
至於價格，大家可以自行猜測，畢竟旁邊的香江天賦複式才賣2.4-2.8萬/㎡，碧桂園雲頂也僅賣2.5-2.8萬/㎡。
你們覺得，這個項目開盤賣多少錢一平米比較合適呢？
如果你對項目感興趣，可以先加小編微信一起探討
