不要浪費一場危機。每一次危機，都隱藏著機會，危機越大，機會也就越大！
—— 丘吉爾
短短几個月，一隻帶病的黑天鵝已經飛遍全球，進而引發世界經濟大動盪。
美股連續熔斷，超過30個股票市場的股指暴跌20%，連巴菲特也大呼“活久見”，不得不揮淚斬倉；美國原油期貨大崩盤，史上首次跌至-40美元/桶，跌幅超過300%......
美國原油價格跌至歷史新低，網絡圖片
與此同時，一場史詩級的經濟刺激狂潮，也正在全球上演！
今年以來，全球央行已經降息65次，向市場宣佈或承諾提供的資金總額已經達到12萬億美元。
與海外股市相比，樓市的保值和安全更深入中國人心。今年中國M2突破200萬億大關，2013年才100萬億元，不到7年翻了一倍！
對於樓市來說，就意味著貨幣大量印發，必然帶來通貨膨脹，由此導致資產價格的上漲。
聰明人已經學會看貨幣供應速度，決定自己資產配置的時機，以價格換價值，把貨幣換成保值增值的產品，成為了他們財富保衛戰的最佳策略。
據媒體報道，最近深圳和上海多個豪宅盤開盤，屢開屢爆。
3月13日，深圳南山某豪宅推出14套房源，4200萬起步，8秒被搶光；4月5日，再推54套千萬級豪宅，當天即售罄。
4月13日上海浦東某豪宅放出160套豪宅，起步價1700萬，土豪們從售樓部排到了小區外，甚至為了搶一套房打起架來。
你看，那淡黃的外套，蓬鬆的頭髮，叉腰分腿的站姿，你覺得他的內心戲是什麼？
上海浦東某豪宅售樓部外排起了長龍，圖源微博
魔幻的現實告訴我們：誰能找到優質資產，挺過這次全球危機，誰就是最大的贏家。
前段時間，商務部外貿司司長李興乾說，中國可能是世界上投資避險的最佳區域。而摩根士丹利也將中國列為資產避險國家，相當於“官方蓋章認證”。
當然，中國那麼大，並非所有地方的房產都能夠避險，還是得遵循幾個必要的原則：
一是要聚焦在人口流入的大城市。經濟發達的城市憑藉優質的社會公共資源和良好的就業機會對流動人口形成了強大的吸引力，包括資金在內的各種要素資源也會向大城市聚集。
二是片區要有便利的交通。這不僅能夠有效解決通勤問題，節省時間成本，而且在很大程度上能緩解居住周邊生活配套缺失的不便，所以有便捷交通的房子通常最受購房者青睞。
三是房子要有居住價值。最好選擇品牌開發商，能保障生活品質，其次要看地段、區位以及周邊的交通、商業、學校等配套設施，要儘量選擇配套設施完善的項目。
那麼，在一線城市廣州，有沒有資產避險的熱土呢？我認為，風頭正勁的廣州東TOD，是一個不錯的選擇。
.01
廣深強強會師
它是廣州東部超級交通樞紐！
我們都知道，粵港澳大灣區的終極目標是超越紐約灣區、舊金山灣區和東京灣區，成為世界第一灣區。而要實現這個目標，省內各市必須拉近彼此的距離，尤其是廣深這兩個核心門戶。
幸好，去年12月，穗深城際的開通將這兩座超級大城的聯繫更為親密，而其延長線——寶安機場至前海段，也確認在今年6月30日開工，這就意味著屆時天河CBD和前海CBD將實現點對點通勤，沿線房價也會達到新高度。
就目前而言，作為廣州東進的橋頭堡，同時又是穗深城際中深圳進入廣州的首站，新塘無疑成為了廣深會師的黃金十字口，其在區域聯動中的重要性不言而喻。
作為廣州東進戰略中的核心板塊，廣州東TOD最近的發展，大家也是有目共睹。因為整個片區自打造之初，就是高起點、高標準。
在最新的廣州城市總體規劃中，廣州東TOD就曾比肩白雲機場和廣州南站這兩座人氣樞紐，是
廣州市一級交通樞紐。
單看軌道交通，這裡就彙集了9條，包括三條國家鐵路、兩條城際軌道和四條城市地鐵，未來日均流量高達9.5萬人，比廣州東站日均人流量水平還要高。
廣州東TOD交通規劃圖，圖源網絡
到了今年，政府對新塘交通依然寵愛有加，砸下了重金。廣東省發改委上月發佈了《廣東省2020年重點建設項目計劃的通知》，在廣州的51個交通項目中，新塘就佔了5個。
包括新塘經白雲機場至廣州北站城際（26億元）、廣州至汕尾鐵路（80億元）、廣深高速新塘立交改造工程（3億元）、廣汕高鐵廣州東至新塘段（126.9億元）、廣州地鐵13號線二期。
是的，這已經不僅僅是廣州東部超級樞紐，更是粵港澳大灣區的超級樞紐，同時也意味著每一次通車其地段價值都將提升一個檔次，它的未來難道不值得期待嗎？
.02
再造國家級高新區！
新塘產業集聚牛大了！
近日增城區常務副區長陳小華宣佈，要在原有的國家級開發區的基礎上，再造一個國家級高新區。換句話說，廣州第二個國家級高新區建成後，將帶動新塘產業升級，從傳統產業聚集區變成創新型產業聚集區。
目前，富士康、廣本、北汽、華電、阿里巴巴等產業大咖已經在這片應許之地整裝待發，醞釀著一場關於產業爆發的“大戲”。
增城經濟開發區，圖源增城區人民政府官網
而近幾年，廣州東TOD的產業集聚力也毋庸置疑。廣深科技走廊號稱中國版“硅谷”，直指國際一流的科技產業創新中心。
在這條東部高新產業發展帶上，位於新塘的增城經濟開發區，以及深圳空港新城、琶洲互聯網創新集聚區、廣州科學城等重要節點，猶如一顆顆耀眼的明珠被串聯了起來，像極了聚集世界行業巨頭的美國101高速科創走廊。
廣深科技走廊，圖源廣東地理
當然，新塘的野心遠不止此，它還要做廣州第三CBD。
去年10月，東江新城創新發展區概念規劃以及設計正式招標，目標是打造以電子信息科技產業、汽車產業、金融科技產業為首的三大千億級產業集群，勢要打一場漂亮的翻身仗，成為廣州第三CBD。
製表廣州PLUS
此外，新世界華南總部規劃也在近日獲得審批，項目將成為新世界中國地產繼廣州周大福金融中心後，又一個城市地標。這也意味著廣州東TOD這片沃土，將形成保利、新世界、凱達爾“三足鼎立”的局面，其恢宏藍圖已現雛形。
可以預見，一個手握交通和產業兩大王牌的超級板塊即將形成，並像一塊巨型磁鐵，吸引龐大的人流、信息流、資金流、技術流，讓新塘成為粵港澳大灣區的執牛耳者。
.03
“藏品級”地標
這是灣區金牌TOD資產！
毫無疑問，在交通和產業雙重利好的加持下，房價起飛不過是水到渠成的事，連業內人士也曾預測，廣州東TOD的房價將在10年內迎來上漲。
那麼問題來了，在眾多打著廣州東TOD旗號的項目中，如何才能找到Mr.Right？
方法很簡單，將目光瞄準片區標杆項目即可，例如保利335金融中心。
項目效果圖
我之所以說它是標杆項目，自然有其過人之處。
首先，335米高的寫字樓部分，讓其一舉成為廣州東第一高樓，即使放在全廣州，也能排進前六。如果你有幸成為它的業主，俯瞰廣州東CBD的繁華景象，不過是再日常不過的一件事。
這也不禁讓人想起“最頂尖的紐約摩天大樓”——中央公園大廈，將843英畝的綠野山蹤盡收眼底，吸引不少地產大亨以及一線明星為之瘋狂砸金。
紐約中央公園大廈俯瞰圖，網絡圖片
其次，作為保利在新塘的心血之作，保利335金融中心延續了保利過往優秀的“城市運營”經驗。
以大多廣州人熟悉的琶洲新村為例，經過保利親手操刀，從一個握手樓遍地的村落，搖身一變成為“廣州曼哈頓”，項目單價從2萬+飆升至8萬+，並且形成了一個集酒店、商業、寫字樓等於一體的“保利琶洲泛商業生態圈”。
琶洲新村，圖源保利地產
類似於琶洲新村，保利335金融中心也是涵蓋了甲級寫字樓、商業、酒店、住宅等全業態的大體量綜合體。
項目內配備的五星酒店和4萬方商業配套，讓其在片區內中獨樹一幟，甚至放眼全廣州，也沒有幾個社區能做到這樣。
對於業主來說，刷完一部剛上映的好萊塢大片，懷抱大牛皮紙袋裡噴香的法棍、清雅的百合花步行回家，一切都是安逸靜好的日常。
商業效果圖
值得一說的是，保利335金融中心與TOD步行距離約10分鐘，是實打實的TOD上蓋。從這裡出發，兩首《勁歌金曲》時間都不到，你也許就能抵達廣州白雲機場、深圳寶安機場、琶洲、天河北等城市核心地帶。
項目與TOD僅10分鐘步行距離
作為最懂廣州的開發商之一，保利向來善於在優渥地段之上打造超水準的產品，保利335金融中心也不例外，堪稱灣區“地標級”收藏品。
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廣州東部TOD唯一在售住宅
不限購，限量600席
就拿住宅部分來說，它是目前廣州東TOD唯一在售的TOD住宅，換句話說，在廣州東任何人想擁有一套真正的TOD資產，除了保利335金融中心別無選擇，其珍貴程度可見一斑。
更令人心動的是，其居住品質之高，空間豪闊感之強，也足以讓人驚掉下巴。
大堂足足16米高！比廣州第一頂豪僑鑫匯悅臺還要高出5米，你說牛不牛？
整體設計以簡約的米色為主基調色，深藍色與金屬搭配的石材，富有空間層次感，與下方水景以及中國最大的鉑晶藝術品互相映襯，猶如一幅巨型嶺南山水畫。
從大堂坐電梯直上，一整層的闊綽空中花園映入眼簾，琴房、茶室、畫室等休閒娛樂場所穿插其中，曲徑通幽，一步一景，無論天氣怎麼變，都能在這裡感受歲月靜好。
大堂和空中花園視頻
在社區打造上都花了如此多的巧妙心思，在產品打造上，保利335金融中心自然也不遑多讓。
以其目前主推的115平的複式四房、125平三房和140平四房為例，陽臺最寬長達7米，廚房採用高級灰配色，主臥均帶衣帽間，全屋配置節能系統門窗，隔熱防輻射，智能中控系統，一鍵呼梯......每處細節都散發著保利對業主無微不至的疼愛，彰顯著標杆生活應有的模樣。
樣板間視頻
更重要的是，保利335金融中心提前推出五一促銷節，為大家送上了滿滿的誠意，限時推出10套抄底單位，更有一年長分期付款計劃。
是的，正如業內所說“保利所到之處，必然成為城市發展中心”，在廣州未來最有活力的地帶，持有這樣一套“藏品級”且不限購的物業，打贏財富保衛戰還有難度可言嗎？
本文概要
項目
保利335金融中心
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概況
項目位於廣州東部交通樞紐中心上蓋，地段優渥，坐擁335米寫字樓、190米住宅、4萬方商業、五星級酒店等全業態，是廣州東部目前最高、全廣州罕見的城市地標綜合體。
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產品
項目主推125平三房和140平四房平層，以及115平四房複式。
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售價
待定
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點評
步行約十分鐘即可到達廣州東TOD，交通便利；項目周邊配套選擇豐富，多為高奢品牌企業；住宅擁有16米高大堂，空中花園曲徑通幽、移步換景，產品均採用高級色系，智能化裝修等，為業主提供貼心人居環境。
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電話
020-82821888
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交通貼士
導航保利335金融中心即可到達
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