今日，位於九龍湖新城的VR科創城地塊正式開拍，該地塊為商業、商務、二類居住用地，由
綠地&紅谷灘城投拿下，總價4.61億元，綜合樓面價1915元/㎡，住宅毛坯限價10764元/㎡。
該地塊編號DAEJ2020008，位於紅谷灘新區九龍湖片區九龍大道以東、V谷大街以北，地塊面積160.785畝，地塊綜合容積率為≤2.24，是VR科創城首次出讓地塊。
需建三大中心、四大平臺！
此次出讓地塊合計160.785畝，分為7宗小地塊，其中四宗地塊將建設七大VR項目。
JLH1702-D01地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR展示中心、VR雲中心、VR教育平臺、VR資本平臺、VR標準平臺、VR交易平臺；JLH1702-D02、D04地塊須建設總部基地；JLH1702-D03地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR體驗中心。
而JLH1702-A06、A08、B06地塊為二類居住用地，毛坯限價10764元/㎡，建築主體層數不小於5層。
根據地塊要求，商品住宅60%的預（銷）售須與JLH1702-D01、D03地塊的“三大中心”、“四大平臺”建設運營進度掛鉤；商品住宅40%預（銷）售須與JLH1702-D02、D04地塊總部基地建設運營進度掛鉤。
根據VR科創城規劃來看，此次出讓地塊位於科創城北面，目前VR科創城一期規劃效果圖已經曝光。
土地出讓要求：
1.具體規劃要求詳見南昌市自然資源局《用地規劃設計條件(2020)紅第07號》。具體出讓要求詳見南昌市人民政府辦公廳批覆《洪府廳字[2020]77號》。
2.宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅毛坯銷售指導均價為10764元/平方米。
①宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售，應優先滿足本市戶籍無自有住房（含租住公房）的成年居民，限購一套；
②遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房；
③限價房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。
④具體按照《關於市區“限房價、競地價”商品住宅項目銷售管理（試行）的通知》（洪房字〔2017〕72號）規定執行。
3.JLH1702-D01地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR展示中心、VR雲中心、VR教育平臺、VR資本平臺、VR標準平臺、VR交易平臺，具體要求詳見公開出讓方案。
4.JLH1702-D03地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR體驗中心，JLH1702-D02、D04地塊須建設總部基地，以上三地塊內50%的計容建築面積需由受讓人自持5年，自持時間從辦理房屋不動產首次登記登簿之日起算；受讓人需引進3家及以上虛擬產業聯盟2019年發佈的全國VR50強中前20強企業入駐該總部基地，同時引進1家及以上2019年胡潤全球獨角獸榜前100名的VR相關產業企業入駐該總部基地。
5.商品住宅60%的預（銷）售須與JLH1702-D01、D03地塊的“三大中心”、“四大平臺”建設運營進度掛鉤，具體要求詳見公開出讓方案。
6.商品住宅40%預（銷）售須與JLH1702-D02、D04地塊總部基地建設運營進度掛鉤，具體要求詳見公開出讓方案。
7.住宅建築主體層數不小於5層。
8.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%且實施全裝修，具體要求詳見公開出讓方案。
