今日（4月29日）上午，九龍湖VR科創城首宗商住地塊成功拍出！最終由南昌市虛擬現實科創城建設有限公司（綠地+紅谷灘城投）以總價45984.51萬元底價競得，成交樓面價1915元/㎡，宗地所建住宅毛坯銷售指導均價為10764元/㎡。
據悉，DAEJ2020008地塊位於紅谷灘新區九龍湖片區九龍大道以東、V谷大街以北，地塊面積160.785畝，為商業、商務、二類居住用地，地塊綜合容積率為≤2.24，成交單價286萬元/畝。
此次出讓地塊合計160.785畝，分為7宗小地塊，根據拿地要求需要建設VR相關商業建築以及住宅。
其中A06、A08、B06地塊為二類居住用地，共約66.6畝，D01、D02、D03、D04地塊為商業、商務用地，共約94.2畝。
宗地紅線圖
其中JLH1702-D01地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR展示中心、VR雲中心、VR教育平臺、VR資本平臺、VR標準平臺、VR交易平臺，具體要求詳見公開出讓方案。
JLH1702-D03地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR體驗中心，JLH1702-D02、D04地塊須建設總部基地，可設置部分服務型公寓，各地塊服務型公寓建築面積均不得超過7000平方米。
宗地所建住宅毛坯銷售指導均價為10764元/平方米，未來加上裝修最高不超過15264元/㎡。
宗地商品住宅60%的預(銷)售須與JLH1702-D01、D03地塊的“三大中心”、“四大平臺”建設運營進度掛鉤。商品住宅40%預(銷)售須與JLH1702-D02、D04地塊總部基地建設運營進度掛鉤。
地塊位置
從地塊位置來看，地塊距離地鐵2號線南路站直線距離大概1公里，北面為拆遷安置房九溪嘉園，再往北社區、配套更為醇熟，有杉杉奧特萊斯廣場、南昌融創樂園、生米中學和生米小學等，東北面即是萬達文化旅遊城N區濱江華府。周邊距離最近的在售新房為碧桂園中江溫泉城，項目目前高層和洋房在售，高層均價15000元/㎡，洋房均價16000元/㎡。
此地塊由綠地拿下，也即意味著VR科創城開發建設正式落地，也代表了九龍湖將繼續向南發展。
