近日，南昌市自然資源局上線了一宗位於九龍湖VR科創城商住用地，該地塊計劃4月29日拍賣，也為該片區首次出讓土地。
DAEJ2020008地塊
DAEJ2020008地塊位於紅谷灘新區九龍湖片區九龍大道以東、V谷大街以北地塊；地塊出讓面積160.785畝；土地用途為商業、商務、二類居住用地；規劃綜合容積率為≤2.24。地塊起始價286萬元/畝，起始樓面價1915元/㎡。
需要建設7大VR項目
此次出讓地塊合計160.785畝，分為7宗地，根據拿地要求，其中JLH1702-D01地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR展示中心、VR雲中心、VR教育平臺、VR資本平臺、VR標準平臺、VR交易平臺，具體要求詳見公開出讓方案。
JLH1702-D03地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR體驗中心，JLH1702-D02、D04地塊須建設總部基地 ，可設置部分服務型公寓，各地塊服務型公寓建築面積均不得超過7000平方米。以上三地塊內50%的計容建築面積需由受讓人自持5年，自持時間從辦理房屋不動產首次登記登簿之日起算。
此地塊受讓人需引進3家及以上虛擬產業聯盟2019年發佈的全國VR50強中前20強企業入駐該總部基地，同時引進1家及以上2019年胡潤全球獨角獸榜前100名的VR相關產業企業入駐該總部基地。
住宅限價10764元/㎡
此次出讓地塊合計160.785畝，其中商業商務用地94.2畝，計容建築面積約14.8萬方，二類居住用地66.6畝，計容建築面積約9.25萬方。
該宗地起始樓面價1915元/㎡，宗地所建住宅毛坯銷售指導均價為10764元/平方米，未來加上裝修最高不超過15264元/㎡，宗地商品住宅60%的預（銷）售須與JLH1702-D01、D03地塊的“
三大中心”、“四大平臺”建設運營進度掛鉤。商品住宅40%預（銷）售須與JLH1702-D02、D04地塊總部基地建設運營進度掛鉤。根據拿地要求，未來地塊沿九龍大道建築控制線內可設置景觀綠化步行空間，不得設置環形車試及停車位；九龍大道沿線建築總體上後形成厚重中帶有輕盈的現代式建築風格，以中明度、中純度的暖灰色為主色調。
預留地鐵通道
根據拿地要求，九龍大道道路中心線兩側各60米為市政基礎設施建設控制線，控制線以內的建設開發應與軌道交通建設部門協調；科創大街沿線中小運量交通系統控制線以內的建設開發應與主管部門協調。
從此次公佈的控規圖看，沿九龍大道佈局了
軌道交通，其中在九龍大道與科創大街相交處設站，在九龍大道與常湖池大街相交處設站，該線路擬規劃為地鐵8號線。
除了軌道交通以外，沿科創大街/三清山大道/龍虎山大道/常湖池大街還規劃了雲巴，未來還將從三清山大道引出雲巴線路對接地鐵2號線南路站。
VR科創城全面啟動
南昌VR科創城位於昌樟高速以東，向莆鐵路以南，贛江以西，南外環高速以北，用地總面積9.14平方公里，其中，起步區用地面積4. 16平方公里，目前國家職業教育虛擬仿真示範實訓基地工程已經正式啟動建設，此次160.785畝土地出讓也是VR科創城首次土拍。
除了即將啟動土拍以外，南昌VR科創城配套市政基礎設施一期工程項目也正式獲批。項目總投資金額567400萬元，建設內容包括市政道路、排水、橋樑、綜合管廊、公共綠化、照明、城市綠道、中央湖景觀、智慧城市等公共基礎配套設施，項目預計2020年年內開工，2023年完工。
