近日，南昌市自然资源局上线了一宗位于九龙湖VR科创城商住用地，该地块计划4月29日拍卖，也为该片区首次出让土地。
DAEJ2020008地块
DAEJ2020008地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块；地块出让面积160.785亩；土地用途为商业、商务、二类居住用地；规划综合容积率为≤2.24。地块起始价286万元/亩，起始楼面价1915元/㎡。
需要建设7大VR项目
此次出让地块合计160.785亩，分为7宗地，根据拿地要求，其中JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台，具体要求详见公开出让方案。
JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地 ，可设置部分服务型公寓，各地块服务型公寓建筑面积均不得超过7000平方米。以上三地块内50%的计容建筑面积需由受让人自持5年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。
此地块受让人需引进3家及以上虚拟产业联盟2019年发布的全国VR50强中前20强企业入驻该总部基地，同时引进1家及以上2019年胡润全球独角兽榜前100名的VR相关产业企业入驻该总部基地。
住宅限价10764元/㎡
此次出让地块合计160.785亩，其中商业商务用地94.2亩，计容建筑面积约14.8万方，二类居住用地66.6亩，计容建筑面积约9.25万方。
该宗地起始楼面价1915元/㎡，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/平方米，未来加上装修最高不超过15264元/㎡，宗地商品住宅60%的预（销）售须与JLH1702-D01、D03地块的“
三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩。商品住宅40%预（销）售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩。根据拿地要求，未来地块沿九龙大道建筑控制线内可设置景观绿化步行空间，不得设置环形车试及停车位；九龙大道沿线建筑总体上后形成厚重中带有轻盈的现代式建筑风格，以中明度、中纯度的暖灰色为主色调。
预留地铁通道
根据拿地要求，九龙大道道路中心线两侧各60米为市政基础设施建设控制线，控制线以内的建设开发应与轨道交通建设部门协调；科创大街沿线中小运量交通系统控制线以内的建设开发应与主管部门协调。
从此次公布的控规图看，沿九龙大道布局了
轨道交通，其中在九龙大道与科创大街相交处设站，在九龙大道与常湖池大街相交处设站，该线路拟规划为地铁8号线。
除了轨道交通以外，沿科创大街/三清山大道/龙虎山大道/常湖池大街还规划了云巴，未来还将从三清山大道引出云巴线路对接地铁2号线南路站。
VR科创城全面启动
南昌VR科创城位于昌樟高速以东，向莆铁路以南，赣江以西，南外环高速以北，用地总面积9.14平方公里，其中，起步区用地面积4. 16平方公里，目前国家职业教育虚拟仿真示范实训基地工程已经正式启动建设，此次160.785亩土地出让也是VR科创城首次土拍。
除了即将启动土拍以外，南昌VR科创城配套市政基础设施一期工程项目也正式获批。项目总投资金额567400万元，建设内容包括市政道路、排水、桥梁、综合管廊、公共绿化、照明、城市绿道、中央湖景观、智慧城市等公共基础配套设施，项目预计2020年年内开工，2023年完工。
