樂居買房訊（編輯 張） 據樂居買房長沙站不完全統計，長沙10月12日共計4盤獲證預售，分別為天心區的水墨林溪苑、嶽麓區的梅溪華府、愛家當代境MOMΛ以及望城區的大漢漢府，新增房源高達1316套，涵蓋有小面積商鋪、不限購公寓及剛需住宅，具體詳情如下：
房源基本為老盤推新，天心區低價老盤水墨林溪苑，再推7#棟新品住宅，證上可售房源總計為232套，主推面積為81-140平米三房到四房，毛坯參考均價9000元/平，另有10套建面約66-107平米商業。
項目總佔地面積88000㎡,建築面積35萬平方米，分二期開發，規劃有20棟商業和住宅，其中住宅2480戶。東臨省地質博物館、省青少年活動中心、科技館、美術館等重大文化設施；距離環保工業園等長株潭城市經濟帶僅1.5公里。
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值得一提的是，最新掛牌的天心區石人村長沙090號地塊掛牌，位於項目南面，該地塊掛牌起始價89570萬元，為商住用地，競買人須開發建設自持不少於9萬平方米的集中式商業購物中心，及幼兒園，且住宅（毛坯）銷售均價不超過11600元/平方米。以前的新開鋪只有南郊生活廣場這一個商業，未來這個購物中心將填補片區商業的空白。
另有6字頭的宜居剛需盤大漢漢府，項目總建築面積約30萬㎡，其中10棟洋房約8.7萬㎡，9棟高層約14.5萬㎡，4棟限價房約6萬㎡。本次新推16#棟高層，主推建面約111平、127平米三房到四房，可售房源共計136套，毛坯參考均價6700元/平，九十萬以下的住宅，難道不香嗎？
項目位於望城區雷鋒大道與月亮島路交匯處西行約200米處。距高鐵西站約6公里，自建體驗12班幼兒園，星城實驗小學近在咫尺，私立名校北大培文學校與小區一路之隔，臨近的時代年華有長沙市一中金山橋學校，未來還要建設一所觀音巖學校，觀音巖片區的教育配套在迅速完善，當然不僅如此，交通的短板，遠期還規劃有地鐵10號線（以具體文件為準）。
除此，近年的熱門板塊梅溪湖也終於加入了新成員，品質平層社區梅溪華府終於推出商業產品，獲證預售S2棟公寓，將推743套建面約36-51平米公寓，具體開盤時間待定。另有梅溪湖二期與麓谷的交界處純新盤愛家當代境MOMΛ首次登場，項目將推1#、2#、3#棟高層，產品為建面約109-128平住宅，可售房源共計276套，非毛坯參考均價12500-13000元/平，預計10月17日開盤。
項目為4月8日由長沙市蘭海購綠建房地產開發有限公司以底價7.23億元摘得的[2020]長沙市015號地塊，位於長沙嶽麓區東方紅路與長科路交匯處東北角，該宗地塊出讓面積50346.08平方米，為商業住宅用地，規劃淨用地面積約5.03萬㎡，總建築面積約24.13萬㎡，總容積率3.88，建築密度23.46%，綠地率41.02%，住宅總戶數973戶，停車位1417個，商住比為4:6。經計算，該宗地塊起始樓面價為3700元/平，成交樓面價3700元/平。毛坯最高銷售價格為10200元/平。
縱觀地塊自身條件：競得人須在項目內自持2萬平方米商業物業、須在長沙高新區引入一家經營範圍包含商貿服務或人力資源管理、大數據中心、資產管理的企業區域總部。幼兒園設置在南側的C38地塊，共6個班，約1811㎡，還設有社區用房，文化活動室，居家養老服務站，社區衛生服務站，體育健身場所，廣場，集中綠地等公共服務設施，配套基本齊全。
項目外部西臨東方紅路，北鄰長沙高新控股集團有限公司，靠近地鐵6號線長慶站約300米，6號線計劃2022年通車。周邊分佈較多工業園，與惠和國際廣場一街之隔，距離60萬方商業綜合體步步高梅溪新天地200多米，片區內社區發展成熟，生活配套較為齊全。
