規劃師資訊
大家好，我是瘦瘦！喜歡請點關注
2019年農村建房的相關規定
1.不能超出宅基地的標準面積。超出的部分會被拆除
2.必須按照規定範圍以內的結構建造，國家規定農村蓋樓不可以超過兩層樓高
3.必須在村部規定的範圍內建房，不能私自選址蓋房子，尤其是在耕地，林地性質的土地上都不可以用來蓋房子，一旦被發現違反規定，要立刻拆除並作出罰款。
2019年農村建房紅線的規定如下
1.水源地附近不能建房
水源地是重要的自然保護資源，如果靠近水源蓋房，必定會產生汙染，影響水源的質量。因為不能再水源地建房
2.農村耕地保護區不能建房
為了進一步保護耕地，我國已經明令禁止在農村耕地保護區內建房，農業用地經過審批的可以建，未經審批的不允許蓋房
3.公路兩邊的控制區內不能建房
國道，省道和國家一二級公路兩邊都有一個控制區，為了安全考慮，禁止在公路兩側建房，也不允許在公路兩邊居住
4.歷史文化保護區不能建房
一些農村遺留了一些歷史古蹟，成為了歷史文化遺產，國家因此設了保護區，這些地方不允許建房
5.生態資源保護區不能建房
生態保護區沒通長會有寶貴的動植物，受到國家的保護，所以禁止在這些地方建房
農村王瘦瘦
農村裡面使用土地的問題，有哪些是我們不允許去觸碰或者說不可以去做的事情了？
在農村裡面很多很複雜的事情，可能很多人都不知道，所以對於這個問題來看今天我們很有必要和大家分享一下農村裡面這些土地的政策，也希望能夠讓大家瞭解清楚這個問題。
基本保護農田，不允許蓋房。
對於現在來說，基本包括農田現在在2018年重新測量的時候就已經明確規定這些屬於基本保護農田，已經不再允許蓋房子了。
當然有的人會自投羅網，偏偏知道這些土地是不允許用來蓋房子的，還要往裡面去嘗試一下，結果最後就是被推倒或者說被處罰。
所以基本保護農田這個問題來看，不要通過試圖走後門去得到相對應的蓋房許可，這個呢，一旦被別人去舉報，你基本上就會完蛋了。
所以對於這個基本服務農田來看，我們也是有責任保護好這些基本保護農田不再流失，對於耕地的底線不再失去這些當地的面積，起到一個十分重要的作用。
住宅用地不可以超出規定的面積。
對於住宅用地來說，很多人誤以為在農村裡面可以隨便蓋房子，其實你不知道在農村裡面現在也出現了一戶一宅制的政策，那麼對於這個房子的問題，對於使用面積的問題也是有非常嚴格的規定。
那麼其中一個就是使用面積的問題，如果說你使用的面積超出了當地平均所使用標準的面積的時候，你就會受到相對應的處罰。
比如說你超出了那一部分，可能每年會交一定的佔用稅。所以基於這個問題來看，我們對於這個宅基地使用的問題是一貫秉持著非常重要的原則，就是不可以超出規定的使用面積。
一定要先申請，獲得許可後再動工。
對於以前蓋房子來說，可能會有很多程序上的問題。比如說我們本應該在合理的操作上面，流程上面是應該先申請再去蓋房子，獲得批准之後才蓋房子的。
那麼很多人以前幾十年前或者說十幾年前蓋房子，基本上都是蓋好了房子才去申請，或者說才去搞這個宅基地證和房產證。
那麼對於現在來說，現在這個流程已經按照非常嚴格的規定要求，一旦你不再遵守或者說先斬後奏的情況之下可能會受到處罰，或者說受到當地相對應的部門進行刁難。
所以這個問題來看是一個非常非常重要的問題，我們覺得先申請獲得批准之後才去蓋房子，這個是非常正確的一個做法。
農人莫小道
鄉村用地的政策紅線
一、農村建房有哪些規定？
1、面積不可超出當地宅基地標準面積
國家規定農民在農村的房屋必須是遵守農村“一戶一宅”的原則，但是如果“多宅”可總面積卻沒超過標準宅基地面積的也可以，所以從明年開始農民新建的房子面積必須在國家規定的範圍以內，否則將被拆除。
2、必須按照規定範圍以內的結構建造
以後農村蓋房不僅只是在面積上有約束，在高度及構造上都有相應的規定。國家規定的農村蓋樓高度不可以超過2層樓高，針對具體的地區還有具體的要求。
3、必須在村部規定的範圍以內建房
農民建房必須要經過村集體的批准，獲取到相應的宅基地才可以，不能私自的選址建房。尤其是不屬於村集體內部的宅基地範圍及耕地、林地性質的土地都不可以用來蓋房子，一旦被發現了農民違反國家規定，要立刻拆除房屋做出相應的處罰。
明年開始農民除了在蓋房子的時候有一定的約束，即使想要翻建或者補修房屋，也需要提前向村集體進行報備，必須要經過村集體的同意以後才可以動工。
二、2020年農村建房紅線新規定是什麼？
1、水源地附近不能建房
水源地是重要的自然保護資源，如果在靠近水源蓋房，必定會產生汙染，影響水源的質量，因此在水源地及附近是不允許蓋房的。
2、農村耕地保護區不能建房
為了進一步保護耕地，我國已經明令禁止在農村耕地保護區內建房子。農業用地建房是要經過審批的，未經過審批決的不允許蓋房。
3、公路兩邊的控制區不能建房
國道、省道和國家一二級公路兩邊都有一個控制區，為了安全方面考慮，在公路的兩側將禁止建房，也不允許在公路的兩側居住。
4、歷史文化保護區不能建房
一些農村地區遺留了一些歷史古蹟，成為了歷史文化遺產，國家因此就設立了保護區，這些地方是不被允許建房的。
5、生態資源保護區不能建房
農村生態資源保護區內，是嚴禁修建房的。生態資源保護區內通常會有寶貴的動植物，受到國家保護，所以禁止在這些地方修建房。
以上是國家針對2019年農村建房紅線新規定的相關知識內容了，農村的宅基地政策是重在保護廣大農民朋友們的利益，可以使廣大的農村用地更加的規範化，農民朋友們想要在農村過更好的生活，所以要在農村建房的一定不要觸碰紅線哦。
