兩三千萬深圳豪宅開盤三次全部被秒光，高端房地產一次喝茶費高達百萬？在這些豪宅的面前，我們可以看到的無非是這樣的一個信息，有錢人還是很多的，但是又有網媒爆出，深圳豪宅降價千萬，北京超過十萬多個家庭因為購買房屋虧損數百萬！
那麼，現今的房價倒是是漲了還是跌了，相信大家已經十分蒙圈了！
然而，現在的很多人都不禁提出了一個問題，那就是現在的房價為何總是暴漲暴跌！
於是，現在的房價出現一個這樣的現在，似乎在網絡媒體上，樓市的確很火爆，但是，在實際的統計數據上，樓市卻相當冷靜。
所以根據數據看，深圳的樓市不僅沒有大幅上漲，還小幅下跌了1.2%，所以，想要縱觀樓市究竟是是漲是跌，還是需要對於樓市的整體進行宏觀的觀察，不能以偏概全，看到一個大漲就認為全漲，看到一個大跌就跟風迅速的拋盤！
而且，現在的房價都是根據宏觀調控來的，所以在大體上，房價還是受到政策和購買力的影響，而對於房屋的價格，往往都是由議價能力強的一方來決定的。
在樓市低迷的時候，房價由購房者“決定”，而在樓市復甦的時候，房價由開發商所“決定”，但是，無論市場好壞，房價歸根結底，都是由土地出讓方決定。
實際上，就目前的市場來看，我們的房屋是完全夠用的，雖然很多地方報告當地房屋短缺，但是這其實是局部性短缺，而且現在很多地方的土地浪費極其嚴重，廠房常年空著不用，有的地方供不應求，住宅用地頻現地王。
所以，關於土地的變化會越來越快，未來的房價究竟如何，可能與人口的增長程度有關，各位你們認為呢？
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