今天下楼，突然发现楼梯间的窗户通透亮堂，玻璃仿佛不存在一般，不用说，一定是物业保洁打扫的。很正常，不是吗？
现居住的小区是整体开发的二期，一路之隔便是一期，前年夏天，不知什么缘由，一期和二期群情激愤的居民炒掉了原来的物业公司，成立了新的业主委员会。
转眼一年半过去，二期去年有了新的物业公司接管。新的物业公司懂得“收买人心”，接手后不谈收物业费的事儿，先下手投入，拆除了已成危墙的花墙，换了铁艺围栏，安装了大批监控，门禁保安都已配齐，新建了一个网球场，跟原来的物业公司打官司把业主的维修基金要回来，现在正在准备重新规划设计小区绿地。
而一期却是换了三届业主委员会，始终没有物业公司愿意接管。期间包保单位电力公司，与业主委员会进行了沟通，想为他们解决一些实际问题，结果按照一期居民要求算下来，需要近百万元的资金，电力公司也只能偃旗息鼓，找了几台铲车帮助运运垃圾了事。二期的物业工作人员说起此事，他们说当时也想过连一期一起接收过来，但一期居民坚持“你不干好我不交钱”，态度坚决不含糊。有幢楼下水道堵塞，物业公司免费去维修，需要到一楼疏通，结果房主根本不许维修人员进屋，只能作罢。更何况整个一期一年物业费全部收齐也只有80万左右，不仅是无利可图，就是稳赔不赚！一期“顺理成章”地成为了不折不扣的弃管小区。
现实生活中，很多物业公司与业主的矛盾都是这样上演的，业主认为物业公司收钱不干活，或者是没有满足自己的某个要求，或者是由于大部分业主并未入住，于是便拒绝缴纳物业费，当拒缴物业费到了一定比例之后，或者是小区建成8年以上维修费用剧增，物业公司因为资金困难就会降低服务质量，导致更多的业主不满意、不交物业费，业主觉得自己“花了冤枉钱”，物业公司觉得自己不赚钱，形成恶性循环，最终物业弃管。这个博弈下来，可以肯定地说，损失最大的不是物业公司，而是业主。设身处地地想想，如果购买二手房，谁愿意买一套没有物业的房子？随着弃管年限的增加，房价下跌会进入“快车道”，隔壁一期就是例子，前段时间看到布告栏上一期的卖房广告，房价比一路之隔的二期跌去四成，一套70平方米的住房，贬值以十万计，而这一切，可能只是为了坚持每年少交500元的物业费。
