今天下樓，突然發現樓梯間的窗戶通透亮堂，玻璃彷彿不存在一般，不用說，一定是物業保潔打掃的。很正常，不是嗎？
現居住的小區是整體開發的二期，一路之隔便是一期，前年夏天，不知什麼緣由，一期和二期群情激憤的居民炒掉了原來的物業公司，成立了新的業主委員會。
轉眼一年半過去，二期去年有了新的物業公司接管。新的物業公司懂得“收買人心”，接手後不談收物業費的事兒，先下手投入，拆除了已成危牆的花牆，換了鐵藝圍欄，安裝了大批監控，門禁保安都已配齊，新建了一個網球場，跟原來的物業公司打官司把業主的維修基金要回來，現在正在準備重新規劃設計小區綠地。
而一期卻是換了三屆業主委員會，始終沒有物業公司願意接管。期間包保單位電力公司，與業主委員會進行了溝通，想為他們解決一些實際問題，結果按照一期居民要求算下來，需要近百萬元的資金，電力公司也只能偃旗息鼓，找了幾臺剷車幫助運運垃圾了事。二期的物業工作人員說起此事，他們說當時也想過連一期一起接收過來，但一期居民堅持“你不幹好我不交錢”，態度堅決不含糊。有幢樓下水道堵塞，物業公司免費去維修，需要到一樓疏通，結果房主根本不許維修人員進屋，只能作罷。更何況整個一期一年物業費全部收齊也只有80萬左右，不僅是無利可圖，就是穩賠不賺！一期“順理成章”地成為了不折不扣的棄管小區。
現實生活中，很多物業公司與業主的矛盾都是這樣上演的，業主認為物業公司收錢不幹活，或者是沒有滿足自己的某個要求，或者是由於大部分業主並未入住，於是便拒絕繳納物業費，當拒繳物業費到了一定比例之後，或者是小區建成8年以上維修費用劇增，物業公司因為資金困難就會降低服務質量，導致更多的業主不滿意、不交物業費，業主覺得自己“花了冤枉錢”，物業公司覺得自己不賺錢，形成惡性循環，最終物業棄管。這個博弈下來，可以肯定地說，損失最大的不是物業公司，而是業主。設身處地地想想，如果購買二手房，誰願意買一套沒有物業的房子？隨著棄管年限的增加，房價下跌會進入“快車道”，隔壁一期就是例子，前段時間看到佈告欄上一期的賣房廣告，房價比一路之隔的二期跌去四成，一套70平方米的住房，貶值以十萬計，而這一切，可能只是為了堅持每年少交500元的物業費。
