明天就是五一小长假了，都在备战抢客户，怎么能少了房地产呢？
本周截止目前，已有20家楼盘备案公示，10家楼盘取得预售证。就在刚刚，长丰县15家楼盘集中备案，超2600套房源价格公示......这个五一，合肥楼市是要“放大招”的节奏。
01
刚刚！长丰15家楼盘集中备案！
2635套房源入市在即，最低均价7199元/㎡
据合肥发改委公示最新消息，长丰15家楼盘集中备案，最低均价7199元/㎡，2635套房源价格公布。
1、融侨天越新增备案，A1#、B1#楼，装修小高层，共计124套房源，均价14400元/㎡。
2、世茂云锦新增备案，8#、9#楼，装修小高层，共计138套房源，均价14480元/㎡。
3、万科公园大道新增备案，35#楼，毛坯洋房，共计28套房源，均价14139元/㎡。
4、都荟上城新增备案，28#、29#楼，毛坯洋房，共计64套房源，均价13736元/㎡;新增备案，22#楼，毛坯小高层，共计72套房源，均价13452元/㎡。
5、万科中央公园新增备案，3#、6#楼，装修高层，共计112套房源，均价15297元/㎡。
6、中梁华地辰阳府新增备案，11#、18#、12#楼，装修高层，共计196套房源，均价11893元/㎡;新增备案，20#楼，毛坯小高层，共计44套房源，均价12999元/㎡。
7、信泰锦华雅居新增备案，12#、13#、1#楼，毛坯小高层，共计149套房源，均价13399元/㎡。
8、中梁力高云湖印新增备案，17#、6#、10#楼，毛坯小高层，共计188套房源，均价13947元/㎡。
9、金地自在城新增备案，41#、36#楼，毛坯洋房，共计46套房源，均价14398元/㎡;新增备案，39#楼，装修小高层，共计72套房源，均价14151元/㎡。
10、金大地禧悦公馆新增备案，3#、7#楼，毛坯小高层，共计136套房源，均价13999元/㎡。
11、文一锦门繁华里新增备案，10#、11#楼，毛坯小高层，共计88套房源，均价7199元/㎡;新增备案，10#、17#楼，毛坯小高层，共计122套房源，均价13379元/㎡。
12、文一锦门桃李新增备案，10#、17#楼，毛坯小高层，共计122套房源，均价13379.59元/㎡。
13、北城正荣府新增备案，2#、9#、21#楼，毛坯小高层，共计172套房源，均价13620元/㎡。
14、新慧御湖城新增备案，B6#、B3#楼，毛坯别墅，共计6套房源，均价15800元/㎡。
15、孔雀城时代北宸增备案，G8#、G9#、G12#、G1#、G2#、G3#、G5#、G7#、G10#、G11#楼，毛坯小高层，共计616套房源，均价7705元/㎡;新增备案Y15#、Y16#、Y6#、Y17#，毛坯洋房，共计140套房源，均价8280元/㎡。
这一批备案房源集中在长丰，涉及北城办、双凤、水家湖、下塘四大板块。
均价最低的是文一锦门繁华里，毛坯小高层均价7199元/㎡。该项目位于水湖镇长淮路与南二环交口，周边教育资源配套是一大亮点，有城南小学、长新路小学、长丰黄冈中学、城关中学、长丰一中、锦弘学校。
值得关注的是，信泰锦华雅居为首次备案，1#、12#、13#三栋毛坯小高层，均价13399元/㎡。
该项目位于双墩镇阜阳北路与龙湖北路交口，倚靠双凤湖自然美景，西面为城市主干道阜阳北路且临近在建中省立医院北区，南侧是北城中学。
项目总用地约46.46亩，容积率为1.8，主要规划产品为11层洋房和2栋18层小高层产品，项目自主定位的主要客群为首次置业的刚性购房群体。
（信泰锦华雅居鸟瞰效果图）
据合肥房产统计，本周截至目前(4.27-4.30)，20家新增备案的楼盘涉及包河、高新、滨湖、长丰、肥西多个区域。
1、肥西旭辉翡翠江来新增备案，G5#、G6#楼，毛坯高层，共计188套，均价14649元/㎡。
2、包河中铁五号院最新备案8#楼，毛坯洋房，共32套房源，备案均价20897元/㎡。
3、高新北雁湖金茂湾最新备案D11#楼，毛坯别墅，共18套房源，备案均价24005元/㎡。
4、滨湖文一豪门金地最新备案53#楼，毛坯复式高层，共64套房源，备案均价18500元/㎡。
5、包河华宇锦绣花城最新备案C8#楼，装修高层，共88套房源，备案均价19085元/㎡。
综合来看，这一批房源，分布区域面广，高层、洋房、别墅等业态多样，均价7199-24005元/㎡跨度大，可满足购房者多种需求。
除了备案上新之外，预售证发放也明显更加集中。就近几日来看(4.27-4.30)，10家楼盘取得预售证。部分楼盘取证当天既加推，出货节奏明显加快。
02
直降21万、总价90万起、最低8.8折...
合肥楼市“五一”优惠促销潮来了
“五一”假期将至，今年东凑西凑有5天假期，购房者有充足的时间看房。
如往年般，多数购房者会问“五一”买房是否会有优惠？答案是肯定有的。尤其是那些新房库存高，产品同质化严重的区域，楼盘竞争压力大，大多都会打出一些让利的优惠政策。
如：直降21万、6盘联动优惠、最高享8.8折、一口特价房......
岗集镇的中梁华地辰阳府五一期间推出11套特价房，总价90万起，立减高达21万，并且在此基础之上，还可叠加优惠，优惠力度非常之大。
金大地禧悦公馆也推出了8套特价房，户型约90-103㎡，折后单价低至11749元/㎡，总价106万起。
该项目位于阜阳北路与金海路交口，配建商业街区，周边有世纪金源购物中心、北城万达等，西北侧有约1700亩的梅冲湖湿地公园，配套优质。
（金大地禧悦公馆鸟瞰效果图）
肥东某盘再次推出9套特价房，最低单价只要1.1万/㎡，总价105万起，单套房源最高直降1100元/㎡，总价最高直降13万。
包河某盘推出5套特价小高层房源，折扣单价最低只要1.77万/㎡。可以看到折后总价优惠幅度在8万元左右。
还有一家房企在合肥的6个楼盘推出联动优惠政策，最低优惠8.8折起。
不得不说，这一波优惠力度确实很猛，而且范围很广。不过，折扣价、一口价，就会比正常房源优惠很多吗？这也不一定。
具体楼盘具体分析，有些特价房要么低楼层、要么靠近马路，并不是说所有房源都值得大家去买，具体还是要到现场看过才能决定，建议大家谨慎入手。
结语
五一小长假，历来都是各行各业“必挣”的销售节点，房地产当然也不例外。
受疫情影响，很多楼盘提前加入了“促销大战”，以弥补在一季度的业绩损失。五一期间，顺销之外，一些楼盘可能会收回前期优惠，造成涨价的假象，但更多的楼盘或将加入优惠促销的阵营。
总的来说，最近房企备案、取证等销售前置环节的消息比较多，接下来的推货量会处在高位，购房者的选择面也相对比较宽。
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