冯开朗
谈一下个人看法。
房租价格一般能够真实准确地反映供需关系，当出租的房源供不应求时，房租价格就会上涨；当租客少而房子供大于求时，房租自然很难涨价。
与房租水平不同，房子本身的价值很多时候并不是真实供需关系的反映，并不是说房子远远满足不了购房者的需求就价格很高，也不一定房子供大于求就会价格很低。
在中国谈房价，是跟政策、供需等诸多因素有关系的复杂问题。尤其是在过去近20年时间里，人们对房子创造巨大财富形成了思维定势，难免有投资投机炒作的因素在里头。
基于这种分析，我倾向于认为房租一年2.4万是一个准确的价格信息，而房价200万元值得推敲，有没有坚实的需求做支撑？这可不好说。
换句话说，单纯从房子的租售比1.2％来看，房价是虚高的。如何判断房价未来的走势，是决策的关键所在。
如果认为房价已经处在峰值，未来三五年内可能面临下跌，那么及时出手应该是明智的，毕竟理财收益率达到5％左右是很正常的水平。
如果认为房价还有广阔的增值空间，那就绝对不能卖，要一直持有下去。
具体如何判断，具体的一套房子考虑的因素更多，不能一概而论。
颜开财经
从理论上看是卖房子理财好，但现实之中留房子的占到了95%以上。为什么会这样呢？
1.有人不差钱
用来出租的房子基本都是二套房，甚至第三套。这种人一般都不差钱，每个月多几千元成不了马云，每个月少几千元也不会影响生活质量，而中国人的思维一般都是留房子，钱够花就行了。
2. 房价疯涨的历史经验
虽然目前房价比较疲软，甚至略有微调，但是过往20年的经历让全中国人明白了一个非常简单的道理，房价五年不涨无所谓，一涨就是翻一番，工作十年抵不上房价涨一次，所以还是会留房！
3.特殊情况
如果是炒房客的话，特别是贷款炒房客，碰到阴跌和低房租的情况还是有压力的。
200万房子首付三成，下剩140万的房款，月供大概每个月需要8500元左右，除去房租，倒贴6500元。如果首付的60万还有高利贷成分的话，那每个月就是一万多的供房压力。
每个人的情况不一样，如果是自有资金买的现房，就无所谓，最好再观望两年看看；如果是贷款炒房，那就要好好考虑考虑。我是《财富与成功》主编老鱼，探索财富秘密研究成功之道，喜欢的请点赞或者关注，有说法请留言。欢迎！
财富与成功
如果有两百万的房子租金两千我马上去租，不买房了。然而现实是我一年一万八租着30年的老破小70平，市场价50万出头。
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现在卖不掉的 唉~~ 理财200万一年有10万利息 一个月8500的 利息啊 租金2000 加上折扣 不说了 告诉你 什么时候都是 有现金是王道
Dove先生
虽然是出大钱了入小钱，但你是支持国家建设啊，支持房地产事业啊！何况还有二万元一年的租金呢！
荣爷63356
租金才是真实反应你的房直多少钱
膜贴天下11
不一定卖得出去，我估计最多卖150左右
天行健7791864
现在中国有几多人无屋住？成日叫房价高的无房住？你走一下天桥底有几多露宿的，中国在世界上居民拥有住房最多的国家之一
江厦黄
这种没有价值的城市房源不要去买！200万的房子在哈尔滨能租四千，这也预示着哈尔滨的房价有上涨的压力。关键是房子好租。
明65614581
帮国家增加了免费保障房，国家应给予奖励。百姓已交税购买了70年使用权，国家为什么还要收房产税和准备收业主个人租金所得税，平民百姓财产安全吗？
