疫情之後的首個黃金週小長假即將到來，迎接小長假的不僅是各地促銷費、暖市場的扶持政策和優惠舉措。在這個房地產市場的傳統黃金季，同步到來的還有房貸政策的持續下降，和新盤新貨的集中亮相。
融360數據顯示，目前佛山首套房平均利率約為5.56%，相當於基準利率上浮9.45%。這相對去年9月約上浮14.55%、去年12月平局上浮12.39%的房貸利率水平已有明顯下調。
同時，據代理行統計數據顯示，受到疫情影響佛山多個新盤新貨放緩了亮相、推新的節奏，這個黃金週不少新盤新貨集中亮相，據不完全統計全市至少有超過十個項目全新開放銷售中心、展廳或者樣板房。
佛山首套房貸利率持續回落
平均上浮率降至10%以下
根據4月央行最新公佈的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。與上次報價相比，此次1年期LPR下調20BP，5年期以上LPR下調10BP，為新LPR利率機制出臺以後的最大降幅，也是5年期LPR第三次下調。
融360大數據研究院報告顯示，根據前兩次5年期LPR下調後的市場反應來看，房貸利率整體水平也會隨之下降。
而根據融360大數據研究院最新發布的2020年4月中國房貸市場報告顯示，通過對全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年4月（數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日），全國首套房貸款平均利率為5.42%，二套房貸款平均利率為5.74%，均環比下降3BP。
圖片來源：融360大數據研究院
佛山房貸水平也在逐步回落。
二套房貸平均利率約為5.61%，相當於基準利率上浮14.39%。
五一當天
五區超過20個項目亮相、推貨
根據佛山經緯統計數據顯示，在五一當天佛山五區大約有超過20個項目亮相或者推貨。其中有超過十個項目將全新開放銷售中心、展廳或者樣板房。
圖：五一當天（部分）推貨、開放項目信息。圖片來源：佛山經緯
那麼，作為疫情後的首個黃金週小長假，樓市表現趨勢如何？
“受到疫情的影響，很多原定春節後開放、亮相的項目，都把這個節點延後推到五一。”佛山經緯副總經理李福熙表示，但是具體的促銷力度和消費者的反映，還有待市場觀察。
“今年的五一，房企對市場給予了很大的期望。”佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩說。據統計，3-4月份，整個佛山的成交量下跌大概40%左右，“那麼現在的各個開發商儲備的貨量是足夠的。”
劉世恩表示，當前許多人的出遊意願不算很高，這恰好對於各售樓部來訪量有一定幫助。另一方面，最近佛山在土拍市場連續出現的高價也會在客戶的心目當中有一定的影響。“目前許多客戶還是有一定的觀望情緒，五一許多開放商會舉行優惠活動，這幾種因素之下應該是供需都比較旺盛的一個局面。”
採寫：南都記者 路漫漫、洪詩敏
