長堎新區規劃調整，重大配套項目加速建設，4月土拍首拍溢價近18%，月底還將有大量土地開拍。欣悅湖作為新建區城建的一個重要發力點，將交通、文娛、商業、自然、醫療等多種資源導入，力圖打造出新建中軸上的新生活領域——欣悅湖新城。
交通發力
隨著前湖快速路的全面開通，新建大道東延對接紅谷灘世貿路，直接無縫連接到紅谷灘CBD。
夢山大道南段連接昌慄高速，撫州大街、上饒大街與九龍湖片區互聯互通，學院南大道連通梅嶺大道，敏學路東接昌西大道，長富大道、新城大道西接昌西大道。
文化中心片區的文化中心東路（長富大道至前湖快速道路輔道）、長富大道（昌西大道至文化中心東路）、文化中心南路（文化中心西路至工業三路）、文化中心西路（長富大道至前湖快速道路輔道）、文化中心北路（文化中心西路至工業三路）；馬蘭圩片區的創客中路（紅灣公路至禮賢北路）、創客東路（紅灣公路至禮賢北路）等10條道路將陸續開工建設。
區域內路網工程再升級，將實現速達各大城區的一體化生活圈。
配套進階
此外，以欣悅湖片區“三館一中心”為代表的生活配套建設，也將進一步加速欣悅湖新城的成熟。
- 文化：文化中心（科技館、圖書館、文化館、博物館、檔案館、婦兒活動中心、劇院）計劃2020年12月竣工。
- 教育：新建區欣悅湖學校目前已啟動設計招標，與南昌二十八中教育集團初步達成了合作辦學意向。
- 體育：欣悅湖體育場（含籃球場、游泳館、羽毛球館、乒乓球館以及室外場地等）啟動設計招標。
- 商業：約20萬㎡新城吾悅廣場已經滿鋪開業，打造繽紛多彩的潮流匯聚地。
- 醫療：三甲醫院規劃中，令居民享受安心放心的醫療服務。
未來，從孩子教育開始，到成年人的上班出行，以及長輩的健康保障、平日休閒娛樂等等生活所需，欣悅湖新城為居民全盤考量，加速實現理想生活藍圖。
土拍爆發
4月2日，新建區欣悅湖一宗136.28畝住宅、商服用地由南昌保望房地產開發有限公司（保利）以總價14.83億元拿下，成交樓面價為5627.6元/㎡，溢價率18.26%。
接下來的土拍市場，片區將進入火力全開模式。4月23日，欣悅湖周邊還將有4宗商住用地拍賣。是否會延續今年以來土拍市場的火熱狀態，讓我們持續關注（關注樓市觀察家，帶來最新信息）。
新悅湖周邊地塊大規模出讓，以及目前已聚集眾多品牌項目開發，欣悅湖新城未來勢必會成為新建和南昌樓市的一大看點。
來源樓市觀察家（公眾號：ncls-007）
