【央行再降息，4月20日房贷利率LPR下降可期】4月15日，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。即日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。同时人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元。
很多人都在纠结，也有很多人问我，到底该选哪一种，毕竟这是牵涉到好几十年，几十甚至几百上千万的事儿，确实要慎重一点，网上说什么的都有，我来举一些实例，大家对号入座，可能就知道怎么选了。
首先声明，目前情况下，变换之后，我们每个月利息钱肯定是少交了，但是如果还是之前的合同，我们日后能少交的更多。详细举例：假设以前签的合同是上浮20%的，我们的实际贷款利率就是基准利率乘1.2就行了，那么实际房贷利率就是4.9乘1.2等于5.88%，变成lpr之后，就是lpr加点，这个数值可以为负，用你的实际利率5.88减4.9等于0.98，那么日后就是lpr基准怎么变，我们的房贷再加上这个加点0.98就行了，但你也可以选择固定不变，就是永远都是5.88，不再有任何变化。然后就是我为什么说按照之前的合同，日后我们能少交的更多，大家都知道，贷款基准利率必然长期下行，假设日后基准贷款利率变成2了，按照以前合同，实际房贷利率是2乘1.2等于2.4，但是改成lpr以后，实际利率是2+1.08等于3.08，我们是不是本可以每月少交的更多？但是就算你看懂了银行的套路，还想按以前的合同，对不起，不行，只能二选一，要么改lpr，要么固定了，就是现在你的实际利率是多少，以后永远是多少！但我还是劝大家，如果你的放贷利率是上浮的，选lpr肯定还是比固定划算，如果你的放贷利率是打折的，可换可不换，影响不是太大，看你自己想法。不过央行当时发的文件里面有一句话，我现在找不到那份文件，有兴趣的朋友可以去找一下原文：为了让民众能够享受到利率下行带来的优惠！就是这句话，我相信利率也必然是下行的，信不信各位看着办。顺便吐槽下，签过的合同都能改，而且不改都不行的，我们是和代表国家的银行签的合同啊，还有什么是能相信的？
