今天上午，據圈友爆料，新鄉美好城，多次違約不交房，不賠償業主，導致業主們在售樓部拉起橫幅，具體情況如下：
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新鄉美好城多次違約不交房
現場視頻
現場人不少
多名圈友爆料美好城存在的問題
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多名網友在領導留言板上留言
具體內容
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買房注意事項
購房定金交多少
關於購房定金的比例在法律上是有規定的，購房定金的比例不能違反法律的規定。《擔保法》在關於定金的相關規定中明確指出，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額主要是由當事人約定，但是要注意的是不要超過合同約定金額的20％。
定金罰則
很多人會有疑問，那麼如果說合同中規定的購房定金超過了20％怎麼辦呢？《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，如果說在認購書中的購房定金超過了房價總額的百分之二十，那麼超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超出20％的部分就不屬於購房定金，不適用法律關於定金罰則的規定。
所謂定金罰則，也就是指在雙方約定的事宜中，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。但是如果說給定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜，就無權要求收受方返還定金；收受定金的一方如果不履行相關事宜，則應當雙倍返還定金。
注意事項
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在簽訂關於定金的相應條款的時候，要注意註明不履行合同的具體情況。
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雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效。
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關於定金和預付款，大家要知道兩者是有區別的，預付款就是預先支付，但是其不能適用定金的罰則。
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有一些不良的發商會利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。所以大家在簽訂合同前一定要注意仔細的看合同的內容。
來源：圈友爆料、領導留言板
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